4Zi-OG-Whg mit EBK, Terrasse und Wintergarten im ZFH

Dieses schöne Zweifamilienhaus aus den 30-ern mit zwei separaten Wohnungen begeistert mit seiner zeitlosen Eleganz und doch gemütlichen Ausstrahlung!

Derzeit wird die OG-Wohnung angeboten.

Geeignet für bis zu 3-4 Personen plus EVTL: ZUSÄTZLICH IM DACHGESCHOSS ein weiteres hochwertiges Appartement / Homeoffice im Spitzboden.
Hier erwarten Sie 2 weitere Räume mit eigenem Bad.
Ideal für die größere Familie oder größere Kinder.
Aufpreis zusätzlich 350EURO plus 100EURO Nebenkosten
Bezug ab Febr. 2026 möglich.
Kaltmiete: 1150,00 € für das OG.
Warmmiete für das OG inkl. Heizkosten, Warmwasser, Niederschlagswasser und die gängigen weiteren Nebenkosten: 1.500,00 €
Je Garagenstellplatz 50,00 € ( evtl.. 2 Garagen möglich).
Vermietung der Garagen unter Vorbehalt!

Strom wird vom Mieter separat über einen Anbieter abgerechnet.

Im Haus erwarten Sie hohe Räume mit großen Fenstern. Die Fußböden sind in Fliesen bzw. Parkett verlegt sowie teilweise Fußbodenheizung im Badezimmer

Die Wohnung ist mit einer schönen Einbau-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ( OHNE Kühlschrank!) ausgestattet.

Zusätzlich verfügt sie über einen kleinen Balkon mit Wintergärten.

Das Haus wurde mit vielfältigem Elektro-Zubehör ausgestattet,
wie z. B. elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren.
In jedem Raum finden Sie TV- sowie Telefondosen.

Die einzelnen ca.-Wohnflächen der Räume betragen im
Obergeschoss wie folgt:
– Schlafzimmer 1 16,40 m²
– Schlafzimmer 2 19,50
– Wohnzimmer-Esszimmer 31,50 m²
– Küche 9,60 m² + ABR 2m"
– Eltern-Schlafzimmer 24m2
– Bad en suite mit Fenster 6,80 m²
– G-WC 1,90 m²
Balkon-Wintergarten8/2 = 4,0 m²
= ca. 115,35 m² insgesamt

Zusätzlich das Appartement im Dachgeschoss mit 2 großen Räumen und Badezimmer

Das Haus liegt in fußläufiger Nähe zum Haller Stadtkern und der Berufskolleg, in einer ruhigen 30er-Zone mit einem kleinen Supermarkt auf der anderen Straßenseite. Aber auch Apotheken, Bäckereien, Ärzte und der Marktkauf „Speicher” sind in 5 bis 10 Min. zu Fuß erreichbar.

Die Kita / Grundschule sind in 500m Entfernung, die weiterführenden Schulen können über die Grünanlagen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über die "Kontakt mit dem Anbieter"-Schaltfläche des entsprechenden Internetportals.
Bitte teilen Sie uns direkt bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten und ein paar Details zu Ihrem persönlichen Umfeld mit:
-wie viele Personen sollen einziehen
-wie ist die berufliche Situation der Erwachsenen
-sollen Haustiere mit einziehen und wenn ja, welche

Diese Angaben sind zwingend erforderlich.
Ohne diese Angaben ist leider keine Bearbeitung der Anfrage möglich!
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Gerne hören wir bald von Ihnen!