Repräsentativ und zentral gelegen: WOHNHAUS oder Praxis, Büro, Handel, mit Lager im KG

Kaufpreis: 355.000 €

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Technische Angaben

Objektnummer: aki1155

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Steinhagen

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gewerbefläche: 165 m²

Nutzfläche: 15 m²

Gesamtfläche: 175 m²

Grundstücksgröße: 516 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 2

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Boden: Marmor, Laminat, Fliesen, Teppichboden

Preise

Kaufpreis: 355.000 €

Provision: 3,57% vom Kaufpreis für den Käufer inkl. 19% MwSt.

Allgemeines

WOHNHAUS ODER GEWERBE? Beides ist möglich!
Hiermit bieten wir eine sehr gepflegte und repräsentative Immobilie im Zentrum von Steinhagen an.

Die Immobilie in Form eines Bungalows eignet sich gut für viele Gewerbetreibende.
Der Bungalow bietet im EG 4 hochwertige Büro- / Praxis-/ Verkaufs-/ Ausbildungsräume.
Im Keller finden Sie weitere ausgebaute Räume mit Tageslicht vor.

Dieses besondere Haus ist in der zentralen Ortslage auch als WOHNHAUS sehr gut geeignet.

Das Haus befindet sich im tadellosen Zustand. Diverse Modernisierungsmaßnahmen wie ein neues Dach mit Wärme-Dämmung, neue Fenster und Bäder sichern Ihre Investition ab.
Auch die Gas-Heizung wurde bereits erneuert.

Ausstattung – Beschreibung

Bereits der Eingangsbereich erzeugt das gute Gefühl beim Besucher. Hier werde ich freundlich empfangen. Auch im Windfang setzt sich dieser Eindruck fort.

Im Erdgeschoss dieses schönen Hauses finden Sie 4 geräumige Büro- oder Praxisräume, die auch hervorragend für repräsentative Geschäftsmodelle geeignet sind. Eine Teeküche sowie Sanitäranlage runden das Gesamtbild ab.

Alle Räume sind mit Elektroinstallationen und LAN-Verkabelung ausgestattet und ermöglichen damit eine moderne und technisch zeitgemäße Geschäftseinrichtung.

Auch im Keller befinden sich weitere Räume. Hier finden Sie eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen wohnraumähnlichen Aufenthalts- oder Kundenraum.

Daneben befinden sich hier auch einige Lagerräume, teils mit Stahlregalen ausgestattet.

Die Gas-Zentralheizung ist aus 2011 und damit zeitgemäß.

Lage

Die Immobilie befindet sich perfekt kundenfreundlich im Stadtkern von Steinhagen an der Bahnhofstraße.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Busstation, Ärzte sind fußläufig in 2-5 Min. erreichbar.

Die Anschlussstelle zur BAB 33 ist in 2 km entfernt.

Nach Bielefeld oder Gütersloh kommen Sie in 15-20 Minuten mit dem PKW:

Sonstige Angaben

Direkt am Gebäude finden Sie 5 eigene PKW-Stellplätze.

Energieausweis

Baujahr Energieträger: 2014

Endenergieverbrauch: 176,4 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch (Strom): 15,8 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch (Wärme): 176,4 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe

Energieausw. gültig bis: 08.02.2036

wesentl. Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Reinhart

Am Kirchplatz Immobilien GmbH & Co. KG

Tel.:: 0521452104

E-Mail:: info@am-kirchplatz-immobilien.de

Kirchplatz 6
33790 Halle (Westf.)

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