in 33790 Halle (Westfalen)

NEUBAU: Doppelhaushälfte Innenstadt Halle inkl. Grundstück

externe Objnrafib820 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) StraßePostweg 4a
LandDeutschland Wohnfläche131 m²
Nutzfläche11 m² Gesamtfläche142 m²
Grundstücksgröße240 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis403.000 €
Währung Stellplatzanzahl1
externe Objnrafib820
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
StraßePostweg 4a
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche11 m²
Gesamtfläche142 m²
Grundstücksgröße240 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis403.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Nur noch ein Baugrundstück verfügbar!

Wir bauen derzeit AM POSTWEG in Halle moderne STADTVILLEN und Mehrgenerationenhäuser in attraktiver Cubus-Bauweise. Das Doppel-Haus wird 2-geschossig mit Flachdach errichtet.

Die Fotos stellen eine Musterplanung dar, die noch an Ihre Wünsche anpassungsfähig ist.

Das Grundstück liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle.

Für den Bau eines Doppelhauses / Zweifamilien- oder Einfamilienhauses (Stadtvilla) geeignet! Individuelle Planung entsprechend Ihren Bedürfnissen.

Ein Keller ist optional auch möglich.

Sie erwerben provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Der angeschlagene Kaufpreis dient der Orientierung und ist gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundstück kalkuliert. Ein verbindliches Kaufgebot können wir Ihnen gern nach Klärung der Details unterbreiten.

Senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIESSLICH PER E-Mail oder Kontaktformular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen.

Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis wird noch erstellt
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A+

Ausstattung Im 69,8 m²-großen Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohn- Esszimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare, geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen. Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC.

Im Obergeschoss können auf 72,5 m² Wohnfläche wahlweise 1 - 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad entstehen.
Zusätzlich finden wir hier einen ABR / HWR oder wahlweise ein kleines Home-Office.

Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen.

Die Häuser werden zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. Grundstück angeboten.

Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen.

Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten.

Alle Fenster erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt.

Die Hauswände sind gemauert und von innen verputzt. Sie bekommen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung.
Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen.

Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten.

Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.
Lage Die bereits erschlossenen Grundstücke liegen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung im Haller Postweg (Sackgasse).

Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern.

Über die naheliegende B68 bzw. die Anschlußstelle zur BAB33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Schulen sind in 0,5 - 1 km Entfernung vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 -10 Gehminuten in Halle.
Sonstiges Bei dem abgebildeten Kaufpreis handelt es sich um eine Prognose-Kalkulation für eine Doppelhaushälfte ohne KG ähnlich wie in der Abbildung auf ca. 240 m² Grundstück.

Die andere DHH steht dann auf einem ca. 346 m² großen Grundstück.
Diese DHH wird mit einem entsprechenden Mehrpreis kalkuliert.

Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen
und für Ihre Finanzierbarkeit die Gesamtkosten ermitteln.

Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen.

Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel und im Kaufpreis noch nicht enthalten.

In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen.

Die hier abgebildete fototechnische Hausdarstellung ist beispielhaft zu sehen und kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und individuellen Bestellung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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