in 33790 Halle (Westfalen)

Ausbau-DHH auf eingewachsenem Gartengrundstück

externe Objnraki845 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße380 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis322.200 €
Provisionprovisionsfrei Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnraki845
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße380 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis322.200 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung VORANKÜNDIGUNG NEUBAUPROJEKT DHH

Wir projektieren derzeit attraktive und familiengerechte Doppelhäuser in ruhiger Lage (Sackgasse) von Halle-Künsebeck.

Grundstücksgrößen voraussichtlich ca. 380 - 420 m² / DHH
Wohnfläche 145 m². Keller ist optional auch möglich.

Baubeginn im Sommer / Herbst 2020 geplant.

Kaufinteressenten können sich bereits registrieren lassen.
Sie erwerben dann provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Senden Sie uns bitte vorab - AUSSCHLIEßLICH per E-Mail, nutzen Sie bitte hierfür das Kontaktfomular - Ihre Kontaktdaten sowie grob Ihren Bedarf an Zimmern und Wohnflächen.

Wir werden Sie bald mit den ersten Projektunterlagen versorgen und können noch persönliche Planungsanpassungen vornehmen.

Sie werden dann ein entsprechend kalkuliertes Gesamtangebot erhalten. Im vorläufigen Kaufgebot ist das Grundstück mit ca. 380 m² bereits enthalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis wird noch erstellt
Klasse: A+

Ausstattung Die modern projektierten Doppelhaushälften werden jeweils ca. 145 m² Wohnfläche haben.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen.

Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum sowie ein G-WC.

Im Obergeschoss können wahlweise 1 - 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad und ein ABR oder HWR entstehen.

Im Dachgeschoss können neben dem Heizungsraum ein Studio oder 1 - 2 Kinder-/ Arbeitszimmer entstehen.

Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen.

Die DHH wird zunächst als erweitertes Ausbauhaus inkl. 380 m² großem Grundstück angeboten.

Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen.

Im Angebot ist bereits die Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten.

Alle Fenster außer DFF erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt.

Die Hauswände sind gemauert und von Innen mit Kalkzementmörtel verputz. Sie bekommen außen die Wärmedämmung gemäß der Wärmeschutzberechnung.
Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen.

Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluß an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten.

Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.
Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse in einer beschaulichen Siedlung.

Die Nachbarbebauung besteht teils aus älteren, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/ Zweifamilienhäusern.

Das projektierte Grundstück befindet sich in Halle - OT Künsebeck.

Über die naheliegende B 68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB 33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in 1 km Entfernung vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 Autominuten in Halle oder in Steinhagen.
Sonstiges Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Auch ein Keller ist noch möglich.

Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen.

Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel.

In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen.

Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und Bestellung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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