in 44137 Dortmund / Innenstadt-West
KAPITALANLAGE FÜR SCHLAUE RECHNER: Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt
| externe Objnr | aki852 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Erbpacht | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 44137 |
| Ort | Dortmund / Innenstadt-West | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.408 m² | Nutzfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² | Vermietbare Fläche | 1.408 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Alternativ |
| Stellplatzart | Garage | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.092.000 € | Provision | 3,48 % inkl. der zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gesetzlich geltenden MwSt |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 10.907 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| externe Objnr | aki852 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 44137 |
| Ort | Dortmund / Innenstadt-West |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 1.408 m² |
| Nutzfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Vermietbare Fläche | 1.408 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.092.000 € |
| Provision | 3,48 % inkl. der zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gesetzlich geltenden MwSt |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 10.907 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in der Fußgängerzone der Dortmunder Innenstadt zu verkaufen.
Lage am Eingang zur Fußgängerzone.
7 gewerblich genutzte Einheiten, 2 Wohnungen, 3 Garagen
Im Hause finden wir zuverlässige, zufriedene und teils langjährige Mieter.
EG:
- Gastronomie / Imbiss (Renovierungsaufwand Mieter)
- Ladenlokal Einzelhandel (evtl. ein neues Schaufenster erforderlich)
1. OG und KG:
- Verlag seit 20 Jahren
2. OG:
- 1 Whg vor 7 Jahren umfassend und hochwertig renoviert plus Balkon
- 1 Büro, treuer Mieter seit 20 Jahren
3. OG:
- 1 große Wohnung vor 5 Jahren umfassend und hochwertig renoviert plus Balkon. Whg wird bald neu vermietet
4.OG:
- moderne Arztpraxis und Labor
5.OG:
- hochmoderne Zahnarztpraxis
Insgesamt 1.408 m² Wohn-/Nutzfläche, immer gut vermietet
Die gewerblichen Mieter verfügen über langfristige Mietverträge, die teilweise verlängert wurden.
Das Dach wurde vor einigen Jahren renoviert und gedämmt.
Ebenso die meisten Fenster.
Die Heizungsanlage wird im Contracting mit dem Versorgungsträger betrieben und in diesem Jahr modernisiert. Lage In der Dortmunder Innenstadt Mitte-West in einer Fußgängerzone.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze, Parkhaus in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Das hochrentable Objekt wurde bisher professionell verwaltet und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Das Wohn- und Gewerbeobjekt steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Nähere Auskunft über Mieteinnahmen, Kosten und Vertragsangelegenheiten erhalten Sie gerne nach SCHRIFTLICHER Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Personendaten. Verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.
Wir bitten um Verständnis, dass keine telefonischen Auskünfte erteilt werden.
Lage am Eingang zur Fußgängerzone.
7 gewerblich genutzte Einheiten, 2 Wohnungen, 3 Garagen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2020
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Im Hause finden wir zuverlässige, zufriedene und teils langjährige Mieter.
EG:
- Gastronomie / Imbiss (Renovierungsaufwand Mieter)
- Ladenlokal Einzelhandel (evtl. ein neues Schaufenster erforderlich)
1. OG und KG:
- Verlag seit 20 Jahren
2. OG:
- 1 Whg vor 7 Jahren umfassend und hochwertig renoviert plus Balkon
- 1 Büro, treuer Mieter seit 20 Jahren
3. OG:
- 1 große Wohnung vor 5 Jahren umfassend und hochwertig renoviert plus Balkon. Whg wird bald neu vermietet
4.OG:
- moderne Arztpraxis und Labor
5.OG:
- hochmoderne Zahnarztpraxis
Insgesamt 1.408 m² Wohn-/Nutzfläche, immer gut vermietet
Die gewerblichen Mieter verfügen über langfristige Mietverträge, die teilweise verlängert wurden.
Das Dach wurde vor einigen Jahren renoviert und gedämmt.
Ebenso die meisten Fenster.
Die Heizungsanlage wird im Contracting mit dem Versorgungsträger betrieben und in diesem Jahr modernisiert. Lage In der Dortmunder Innenstadt Mitte-West in einer Fußgängerzone.
Öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze, Parkhaus in unmittelbarer Nähe.
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Das Wohn- und Gewerbeobjekt steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Nähere Auskunft über Mieteinnahmen, Kosten und Vertragsangelegenheiten erhalten Sie gerne nach SCHRIFTLICHER Anfrage unter Nennung Ihrer vollständigen Personendaten. Verwenden Sie bitte unser Kontaktformular.
Wir bitten um Verständnis, dass keine telefonischen Auskünfte erteilt werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Josef Reinhart
05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de
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