in 33699 Bielefeld / Ubbedissen

Reizvolles EFH mit einzigartiger Weitsicht über Wiesen und Felder!

externe Objnraki873 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33699
OrtBielefeld / Ubbedissen LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße690 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis404.000 €
Provision3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer Währung
Stellplatzanzahl2
externe Objnraki873
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33699
OrtBielefeld / Ubbedissen
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße690 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis404.000 €
Provision3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Dieses reizvolle Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Seitenweg umfasst von Wiesen und Feldern.

Genießen Sie die freie, unverbaute Aussicht zur Ost- und Westseite!

Das Grundstück setzt sich zusammen aus 2 Flurstücken und umfasst somit 547 m² zzgl. 1/2 Wegeanteil der privat erstellten Zuwegung von 143 m² = zusammen 690 m².

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2030
Endenergieverbrauch: 163.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Im Hauseingang setzt ein Mauerbogen einen urigen Akzent zum modernen Treppenhaus aus hellem Naturstein.

Das mit Fußbodenheizung ausgestattete Erdgeschoss zeigt eine ideale Aufteilung: der lichtdurchflutete Wohnbereich mit herrlichem Ausblick auf Terrasse, Garten und Nachbarfelder, die geräumige Küche mit Durchbruch-Möglichkeit sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche vor. Außerdem ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer.

Im gefliesten, trockenen Vollkeller (Betonwanne) befindet sich noch eine hochwertige Sauna.

Der wunderschön angelegte Garten lädt mit zwei windgeschützten Terrassen und Südwest-Ausrichtung zum Verweilen ein.
Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Nebenraum, der Fahrrädern und Gartengeräten Platz bietet, rundet das Angebot ab.


Desweiteren:
- zweifach-verglaste Kunststofffenster mit hochwertigen Fensterbänken aus hellem Naturstein
- verlässliche Hebepumpanlage zur Abwasserableitung mit Alarmanlage
- Dachschrägen und unterm Spitzboden wärmegedemmt
- elektrische Rollläden im EG (außer Gäste-WC)
- die Gasheizung entspricht noch dem Baujahr (1991) und sollte ggf. erneuert werden
Lage Das solide und handwerklich einwandfreie Haus liegt in einem kleinen Seitenweg Nähe Ubbedisser Zentrum. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Apotheken.

Gute Anbindung an die B66, A2 sowie nach Bielefeld und den Kreis Lippe.

Reginalbahn-Station ist fußläufig erreichbar
Sonstiges Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details bei einer Hausbesichtigung.
Bitte von telefonischen Anfragen absehen!

Anfragen BITTE AUSSCHLIEßLICH PER E-MAIL mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns recht herzlich für Ihr Interesse!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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