in 33803 Steinhagen / Brockhagen

Frisch renoviert und mit Blick ins Grüne! 3-ZKB, EBK, großer Balkon, Stellplatz ...

externe Objnraki878 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ33803
OrtSteinhagen / Brockhagen LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete670 € Nebenkosten180 €
Warmmiete850 € Währung
Kaution1.000 € Stellplatzanzahl1
externe Objnraki878
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33803
OrtSteinhagen / Brockhagen
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete670 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution1.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Brockhagen hat viel zu bieten

Aktuell eine frisch renovierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Sonnen-Balkon und Blick ins Grüne in einem attraktiven Dreifamilien-Haus.
Das darüber liegende Dachgeschoss wird nur gelegentlich von Gästen bewohnt.
Gelegen am Ortsrand - Richtung Halle/Westf. - ein bisschen versteckt in einer kleinen verkehrsberuhigten Siedlung.

Das freundliche Vermieterehepaar, das selbst im Erdgeschoss lebt, wünscht sich nette und ruhige Mieter, mit denen ein angenehmes Miteinander - natürlich unter Wahrung der jeweiligen Privatsphäre - gelebt werden kann, und die zu ihnen passen.

Aus persönlichen, gesundheitlichen Gründen bitten wir jedoch von Anfragen mit Hund oder Katze
(vorhanden oder eine geplante Anschaffung) abzusehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2027
Endenergieverbrauch: 117.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - 3 ZKB mit großem Balkon in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus
- Baujahr 1993
- ca. 101 qm Wohnfläche mit gehobener Ausstattung
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon
- Balkon mit Glaselementen teilüberdacht und windgeschützt in Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Blick in den Garten
- Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Einbauten
- Ein weiteres Zimmer (z.B. Schlafzimmer/Büro/Hauswirtschaftsraum etc.)
- Großzügige Wohnküche mit EBK und Elektro-Geräten (Austausch neu in 2017)
- Davon abgehend ein Abstellraum mit Regalen
- Helles Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche und Badmöbeln
- Geräumiger Flur mit Platz für zusätzliche Möblierung
- Eigener Kellerraum mit Regalen
- Gemeinschaftswaschkeller
- Trockenkeller
- KFZ-Stellplatz im Freien (im Mietpreis enthalten)
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- TV-Anschluss über vorhandene Gemeinschafts-Satelliten-Anlage
- Neue Gaszentralheizung, installiert in 2015
- Zusätzliche Energiegewinnung durch Solar und Photovoltaik

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden (am Balkon elektrisch betrieben).
Der gesamte Wohnbereich ist nun frisch mit einem Design-Vinyl-Laminat in der Ausführung "Eiche hell" verlegt worden. Decke und Wände wurden weiß gestrichen. Bei passendem Wetter wird der Balkon noch mit einem Boden in Holzoptik belegt und das Geländer und auch die Flächen gestrichen.
Lage Brockhagen - so möchte man wohnen:
Ruhiges und beschauliches Dorfleben mit allem, was man so täglich braucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmarkt mit Poststelle, Bankautomaten, Dienstleister, Handwerker, Arztpraxen, Gastronomie, Physiotherapie, Friseur, Sportstätten etc. sind fußläufig ereichbar.
Grundschule und Kinderbetreuung runden das Angebot ab.
Bushaltestellen (inkl. AST) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ganz nah an vielen Orten und Städten, deren Annehmlichkeiten man in seiner Freizeit genießen kann.
Aber vor allem liegt Brockhagen im Einzugsbereich vieler Arbeitsplätze von größeren und kleineren
Unternehmen im näheren Umfeld z.B. in Bielefeld, Osnabrück, Gütersloh, Steinhagen, Halle/Westf.,
Werther, Borgholzhausen, Harsewinkel, Versmold, Dissen und und und

Die Infrastruktur im ca. 5 km entfernten Steinhagen bietet u.a. (Fach-)Ärzte, Ämter, weitere
Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie, das Schulzentrum mit weiterführenden Schulformen,
das Hallenbad, das Waldbad-Freibad etc.

Sowohl Brockhagen, als auch Steinhagen sind in Sportlerkreisen sehr bekannt. Handball wird hier groß geschrieben.A ber auch andere Sportarten, wie Fußball, Volleyball, Badminton, Gymnastik usw. kommen in den Sportvereinen natürlich nicht zu kurz.

Auftritte große Stars der Tenniswelt und der Musikszene genießen Sie hautnah in der nahe gelegenen OWL-Arena (vormals Gerry Weber Stadion) in Halle/Westf.

Stellvertretend für vieles mehr laden der Teutoburger Wald, die Patthorst und das Wasserschloss
Tatenhausen zu Spaziergängen, Radtouren und zu unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein.
Pferdesportler sind in Brockhagen, Steinhagen und Umgebung in ihrem Element.

Die nun erfolgte Fertigstellung der A33 bietet für Brockhagener Bewohner die Annehmlichkeit schnell zu erreichender Autobahnauffahrten in Richtung Nord und Süd.
Sonstiges Mietbeginn ab sofort möglich.

Ideale Wohnung für Einzelperson, Paar oder Familie mit 1 Kind.
Bitte keine Anfragen mit Hunden oder Katzen als Haustier.

Die Wohnung wird im renovierten Zustand übergeben.
Die Nebenkosten (Vorausszahlung hier veranschlagt für 2 Personen) werden ordnungsgemäß abgerechnet. Wärme- und Wasserzähler sind vorhanden.

Gern senden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift für eine erste diskrete Sichtung der Lage - aber bitte ohne das Grundstück zu betreten!

Dazu nutzen Sie bitte den Anbieterkontakt des Immobilien-Portals und übermitteln uns:

Ihren vollständigen Namen und Ihrer Anschrift, Rufnummer, Email-Adresse.
Notieren Sie bitte im Textfeld auch gleich ein paar persönliche Angaben:
Anzahl der Bewohner, Alter, aktuelle berufliche Situation, Raucher/NR, Haustiere, frühstmöglicher Einzugstermin etc.

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Ohne diese schriftlichen Angaben ist eine Berücksichtigung Ihrer Anfrage leider nicht möglich!
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen!
Wir danken für Ihr Verständnis!
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Wenn Ihnen der erste Blick gefallen hat, vereinbaren wir anschließend gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heidi Milberg
Heidi Milberg 05204-9252870
h.milberg@am-kirchplatz-immobilien.de

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