in 33803 Steinhagen

ALLES - AUSSER GEWÖHNLICH! Wohnhaus - zusätzlich separater Anbau - riesiges Gru ...

externe Objnraki890 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33803
OrtSteinhagen LandDeutschland
Wohnfläche297 m² Grundstücksgröße12.600 m²
BefeuerungÖl HeizungsartÖlzentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis599.000 €
Provision3,57 % vom KP inkl.19% MwSt. Währung
externe Objnraki890
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33803
OrtSteinhagen
LandDeutschland
Wohnfläche297 m²
Grundstücksgröße12.600 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis599.000 €
Provision3,57 % vom KP inkl.19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Sie mögen großzügiges, beinahe ungestörtes Wohnen - Weitblick ins Grüne - ohne direkte Nachbarschaft?
Sie brauchen Platz für Ihre große Familie, Freunde - und vielleicht auch für Ihre private Tierhaltung?
Das "zentrale Leben" soll sich aber auch in schnell erreichbarer Nähe befinden?

Dann ist dieses Angebot doch genau das Richtige für Sie!

Auf einem knapp 13.000 m² großen Grundstück mit Wiesen und auch einigem Baumbestand befindet sich dieses "Juwel".
Ein älteres, immer wieder modernisiertes Haupthaus mit Schwimmbad und ein moderner und schicker Anbau bieten Raum für viele Möglichkeiten:
Zum Beispiel die komplette Selbstnutzung als Mehrgenerationen-Haus, als Wohngemeinschaft oder die Selbstnutzung des Haupthauses und die Vermietung des Anbaus. Oder umgekehrt.

Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Traum mit dieser außergewöhnlichen Immobilie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: H

Ausstattung Haupthaus:
*************
Baujahr 1928 - Kernsanierung 1967 - laufend weitere Modernisierungen (z.B. Elektrik, Kachelofen, Küche).
Ca. 180 m² über 2 Etagen, teilunterkellert, Indoor-Schwimmbad mit Dusche (gesondert unterkellert, eigene Heizung)


Aufteilung in einen linken und rechten Wohn-Bereich.

- Linker Bereich:
*******************
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inklusive EBK, Bad mit Wanne und Dusche inkl. Badmöbel, Gäste-WC, Flur inkl. Einbauten, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Zugang zum Keller und zum Schwimmbad
OG: Wohnraum inklusive EBK, Schlafraum, Bodenraum, Flur inkl. Einbauten


- Rechter Bereich:
*********************
EG: Wohnzimmer mit Kachelofen und diversen Einbauten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur

Großer, kaum einsehbarer Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, kleiner Teich, Terrasse.

Ausstattung:
Doppelt-verglaste Holzfenster
Anschlüsse für Telefon, Internet, Satellit-TV in mehreren Räumen
Elektr. Heizungsregelung in den EG-Wohnräumen
Bodenbeläge: Fliesen, Echtholz-Parkett, Teppichböden
***********************************************************************************
Anbau:
********
Baujahr 1997
Ca. 120 m² über 2 Etagen - mit eigenem Hauseingang:

EG: Wohn-Esszimmer mit Erker, Küche inklusive EBK, Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal, Haus-Anschlussraum (Nutzung als Büro möglich), Flur, Abstellkammer
OG: 2 Schlafräume, Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche, weiße Badmöbel inklusive, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Großer, kaum einsehbarer Garten mit Terrasse

Hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
Speziell gedämmte Kunststoff-/Holz-Fenster
Elektrische Rolläden (teilw.)
Elektrische Markise
Anschlüsse für Telefon, Internet, Satellit-TV in mehreren Räumen
Decken-/Einbaustrahler
Fußbodenbeläge: Fliesen, Echtholz-Parkett, Laminat
Verflieste Treppe mit Geländer aus Edelstahl
*****************************************************************************

Gesamtobjekt:
*****************
Ölheizung von 1994
Kostensparende Wasserversorgung durch hauseigenen Brunnen
Enteisenungs-/Entmanganungsanlage
Pumpe für Gartenbewässerung
3 Garagen
Zusätzliche Stellplätze im Freien
Lage Steinhagen - zentrumsnah und doch in Alleinlage einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Anliegerstraße im Ortsteil Amshausen.

Unser "Dorf" Steinhagen bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.
Ärzte, Ämter, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportstätten sind von hier aus sehr gut, teils sogar fußläufig erreichbar.
Auch Handwerker und Dienstleister finden Sie in großer Zahl.

Nicht verschweigen möchten wir, dass die Trasse der A33 dicht am Grundstück vorbeiführt.
Lärmschutzmaßnahmen wurden getroffen. Hören Sie am besten selbst!
Dadurch aber auch ideal für Berufspendler!
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Bielefeld, Osnabrück, Halle, Gütersloh und vielen weiteren Orten.
Sonstiges Übergabe ab sofort möglich.

Das Haupthaus steht sofort zur Verfügung.
Der Anbau ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.06.2021 ebenfalls bezugsfrei.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift zur Feststellung der Lage und vielleicht auch eine erste, selbstverständlich diskrete Außensichtung.

Dazu nutzen Sie bitte ausschließlich den Anbieterkontakt des jeweiligen Portals (bitte möglichst keine Anrufe):
Mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Anschrift, Rufnummer, Email-Adresse.
Wir beantworten sämtliche Anfagen. Bitte überprüfen Sie dazu auch Ihren Spam-Filter!

Der erste Blick hat Ihnen gefallen?
Dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Selbstverständlich unter Berücksichtigung der aktuell erforderlichen Corona-Vorgaben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heidi Milberg
Heidi Milberg 05204-9252870
h.milberg@am-kirchplatz-immobilien.de

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