in 33790 Halle (Westfalen)

Exklusives MFH / ETW für Kapitalanleger

externe Objnraki920 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) LandDeutschland
Wohnfläche441 m² Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche510 m² Grundstücksgröße668 m²
Vermietbare Fläche441 m² Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Balkon/Terrassen5 BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis1.610.000 €
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.410 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.410 € Stellplatzanzahl6
externe Objnraki920
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
LandDeutschland
Wohnfläche441 m²
Nutzfläche75 m²
Gesamtfläche510 m²
Grundstücksgröße668 m²
Vermietbare Fläche441 m²
Anzahl Wohneinheiten5
Anzahl Balkon/Terrassen5
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis1.610.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)4.410 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.410 €
Stellplatzanzahl6
Objektbeschreibung Wir planen derzeit ein exklusives 5-Parteienhaus mit seniorengerechten Wohnungen in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Halle.

WICHTIGE BEMERKUNG VORAB:
Wir befinden uns in fortgeschrittener Planungsphase und Sie genießen mit diesem Exposé die vorläufige Planungsdarstellung. Da Sie hiermit zu den Ersten gehören, bekommen Sie die Möglichkeit, in Teilbereichen soweit machbar Planungsanpassungen nach Ihren Vorstellungen einbringen zu können. Nutzen Sie diesen außergewöhnlichen Vorteil!

In diesem modern gestalteten Gebäude werden 5 Wohneinheiten errichtet, welche durch interessante Grundrisse, sonnige Terrassen und ein modernes Wohnkonzept begeistern.

Die hell und weitläufig gestalteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von je ca. 70 - 85 m² mit 2 - 3 Zimmern. Die Penthousewohnung verfügt über ca. 128 m² und 5 Zimmer. Die Wohnebenen werden per Aufzug verbunden. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller sowie je 1 PKW-Stellplatz.
Insgesamt wird es 6 PKW-Stellplätze geben.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Klasse: A+

Ausstattung Ein offen gehaltener Grundriss mit einem ca. 30 - 35 m² großen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht ein familienfreundliches Miteinander. Zudem verfügen die Wohnungen über Fußbodenheizung und Tageslicht-Bäder.

Den Aufenthalt im Freien ermöglicht ein großzügiger Balkon, der in der Freiluftsaison den Wohnbereich noch einmal optimiert.

Da die Planung noch nicht abgeschlossen ist, können wir derzeit noch keine verbindliche Angebotsgestaltung vornehmen. Diese wird sich zudem auch nach Ihren Anpassungswünschen orientieren.
Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage am Postweg in Halle (Westf.).

In rund 10 Gehminuten findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Supermarkt, Bank, Ärzte und eine Apotheke.
Sonstiges Energiesparen heißt das Zauberwort unserer Zeit, denn es spielt vor allem im Neubaubereich eine entscheidende Rolle. Energiesparen heißt nicht nur die Natur weniger zu belasten, sondern auch bares Geld zu sparen. Der Bau der Wohnanlage erfolgt unter den strengen Kriterien der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV), welche für die Zukunft ein energieeffizientes Wohnen mit geringeren Nenebkosten garantiert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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