in 33790 Halle (Westfalen)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit KG und Doppel-Carport

externe Objnraki924 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche193 m² Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis490.000 € Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung Stellplatzanzahl4
externe Objnraki924
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche193 m²
Grundstücksgröße631 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis490.000 €
Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung WICHTIGER HINWEIS:
Auf Grund der aktuellen Situation (Hygienevorschriften infolge von CORONA) bedarf es einer besonderen und sorgfältigen Organisation der Hausbesichtigungen.

Zur Vermeidung unnötiger Kontakte bitten wir alle Interessenten, VOR Anfragen nach Besichtigungsterminen die hier zugeschickten Unterlagen sorfältig zu prüfen. Insbesondere sollten Sie sich bitte die Grundrisse und die Lage / Umfeld der angebotenen Immobilie anschauen. Erst nach Ihrer positiven Bewertung ist eine Innenbesichtigung sinnvoll und wird von uns dann nach Terminabsprache gern organisiert. Wir bitten Sie um Verständnis für diese Vorgehensweise.
Ihr Am Kirchplatz Immobilien-Team!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2031
Endenergieverbrauch: 125.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Wir bieten ein bauwerklich tadelloses, verklinkertes Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss zeigt eine ideale Aufteilung: der lichtdurchflutete Wohnbereich mit intaktem Kachel-Kamin und herrlichem Ausblick auf den ansprechend angelegten Garten.

Die geräumige Küche hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Parkhof. Damit verkürzen Sie die Transportwege mit Ihren Einkäufen. Die schöne Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Ein Vorratsraum neben der Küche und ein Gäste-WC
runden das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und BD vor. Außerdem drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer.

Der geflieste Vollkeller (Betonwanne) bietet viel Abstellmöglichkeit und verfügt über Internetempfang für Handwerk / Hobby / Homeoffice.

Der wunderschön angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit seinem Wintergarten - dessen Fensterfronten sich vollständig öffnen lassen - zum Verweilen ein. Er verfügt zudem über eine elektrische Beschattungs-Markise sowie ein geräumiges Gartenhäuschen.

Ein Doppel-Carport mit Geräteraum bietet Fahrrädern und Gartengeräten Platz.

Auf dem Dach befindet sich eine seit Juli 2019 von der TWO gepachtete Photovoltaikanlage, welche Strom für das Haus produziert und mit dem Überschuss die Haushaltskasse entlastet.

Desweiteren:
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und Bad
- zweifach-verglaste Vollholzfenster
- elektrische Rollläden mit zus. Tages-Zentralbedienung
(außer Gäste- und Arbeitszimmer)
- im EG und OG Haustürsprechanlage
- Brunnen für die Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toiletten
- umweltfreundliche und kostengünstige Regenwasser-Versickerungsanlage
- Satellitenschüssel
- Dachschrägen und unterm Spitzboden wärmegedämmt

Der Kanalanschlussbeitrag, Grundstücksanschlusskosten sowie Erschließungsbeiträge sind für das Grundstück bereits abgerechnet.

Zusammen gefasst:
Ein junges, gepflegtes und grundsolides Einfamilienhaus.
Bitte einmal streichen, einziehen - glücklich sein!
Lage Das solide gemauerte und verklinkerte Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Im näheren Umfeld finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken und Apotheken als auch Kindergarten, Grundschule et cetera.

Gute Anbindung an die Bielefelder Straße zum Haller Ortskern, zur A33 sowie nach Bielefeld.
Sonstiges Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details bei einer Hausbesichtigung.

Bitte von telefonischen Anfragen absehen!

Anfragen BITTE AUSSCHLIEßLICH PER E-MAIL mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns recht herzlich für Ihr Interesse!

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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