in 33790 Halle (Westfalen)

Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und eigener Garage

externe Objnraki931 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) LandDeutschland
Wohnfläche115 m² Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche110 m² Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis294.000 € Provisionzzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung Stellplatzanzahl1
externe Objnraki931
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche110 m²
Grundstücksgröße189 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis294.000 €
Provisionzzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Schönes, verklinkertes Reihenhaus mit Vollkeller und Garage. Das Haus verfügt über attraktiv geschnittene Räume, die einem Paar oder einer kleinen Familie genug Platz für alle Lebenslagen bieten.

Auf der Gartenseite wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, der den Wohnraum erweitert und mit Licht durchflutet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 71.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur zum Gäste-WC und zur Küche. Dort befindet sich der Zugang zum Kellergeschoss sowie eine Durchbruchmöglichkeit zum Wohnbereich.

Das mit Mosaikparkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer wurde 2004 um einen gefliesten Wintergarten erweitert. Dieser verfügt über ein elektrisches Dachfenster sowie eine elektrische Beschattungsmarkise. Der schön angelegte und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen ein. Neben der Terrasse befindet sich eine Außen-Treppe zum Keller.

Der Vollkeller unterteilt sich in einen Waschraum, einen Vorratsraum und einen beheizbaren größeren Kellerraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne. Das Kinderzimmer und Bad haben manuelle Jalousien.

Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut. Es lässt sich wohnlich nutzen. Eine Renovierung täte gut und bietet viel Potenzial.

Eine eigene Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Die Fenster zur Straße sind Ende der 90er und zum Garten 2004 erneuert worden. Des Weiteren sind einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen ( Bäder ) erforderlich.

Der Kanalanschlussbeitrag, Grundstücksanschlusskosten sowie Erschließungsbeiträge sind für das Grundstück bereits abgerechnet.
Laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist keine Baulast eingetragen.
Lage Das Haus ist zentrumsnah gelegen in einem ruhigen Wohngebiet abseits dem Postweg (Anliegerstraße).
Sonstiges Alle hier gemachten Angabe beruhen auf Informationen des Verkäufer und den uns vorgelegten Unterlagen und sind daher ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH PER E-MAIL mit vollständigen Kontaktdaten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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