in 33330 Gütersloh

Besonderes Schmuckstück! EFH im Kaffeemühlen-Stil direkt am Mohns Park PROVI ...

externe Objnraki943 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ33330
OrtGütersloh LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis499.000 € Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnraki943
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ33330
OrtGütersloh
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße699 m²
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartÖlzentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis499.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Altes bewahren – modern nutzen!
Ideal für die Familie mit Kindern.
Charmantes Ein-Familienhaus im beliebten Kaffeemühlen-Stil auf großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Mohns Park.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2030
Endenergiebedarf: 366.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Eines der ersten Häuser an dieser Stelle, das Anfang der 1930er-Jahre am Mohns Park auf einem knapp 700 qm großen Grundstück errichtet wurde.
Im Laufe der Jahre wurde - je nach Bedürfnissen der Bewohner - umgebaut und erweitert. Und dabei auch regelmäßig renoviert, instand gehalten und gepflegt.

Das EG (ca. 70 qm) besteht aus
einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, einer großen Wohnküche mit Essplatz und mit Zugang zur Terrasse (die Küche samt Elektrogeräten verbleibt im Haus), einem Gäste-WC und einem geräumigem Flur mit Windfang.
Wohn-und Esszimmer sind ausgestattet mit hochwertigen Einbauten der Tischlerei Hunke & Bullmann.

Das 1. OG (ca. 66 qm) besteht aus
drei (Schlaf-)Räumen (einer davon mit Zugang zum ehemaligen Balkon), ein Mitte der 1990er-Jahre renoviertes, hell gefliestes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit und einem Flurbereich.
Das offene Treppenhaus verbindet die Ebenen bis ins Dachgeschoss.

Viel zusätzlichen Stauraum und Platz zum Ausbreiten bieten der größtenteils geflieste Vollkeller mit Waschküche und Dusche, sowohl mit Zugang von Innen als auch von Außen, der großzügige und wertig angelegte Garten - mit einem geräumigen Gerätehaus aus Holz, eine Garage und auch der Dachboden.

Der Garten kann über eine Grundwasser-/Brunnen-Pumpe bewässert werden.




Ausstattung:
Abschließbare, in den 1980er-Jahren eingebaute und doppelt verglaste Aluminium-Fenster.
In 2017 wurden einige Kunststoff-Fenster und Türen eingebaut.
Überwiegend elektrische Roll-Läden.
Sicherheits-Haustür aus Aluminium.
Zimmertüren aus Holz.
Neue Dacheindeckung in den 1990er-Jahren.
Große, ca. Ende 2000 neu geflieste und teil-überdachte Terrasse.
Wintergarten aus Aluminium, beheizbar und mit Automatik-Markise.
Öl-Heizung (Einbau 2006).
TV- und Rundfunkempfang über Satelliten-Schüssel.
Gemauerte und geflieste Garage.
Zusätzliche Stellflächen im Hof und im direkten Umfeld.
Lage Bevorzugte Lage in Gütersloh – Direkt am Mohns Park und nahe der Innenstadt
Gewachsene Siedlung mit guter Nachbarschaftsstruktur.
Mit dem Rad oder zu Fuß in 1 - 15 Minuten zu erreichen: Mohns Park mit Freilichtbühne und Freizeitanlage, Gastronomie, Einkaufszentrum Brockhäger Straße, Gütersloher City, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Nordbad mit Hallenbad, LAZ, Buslinien...
Kurze Wege auch zu den großen Firmen und Arbeitgebern in Gütersloh (Bertelsmann, Miele etc.).
Hier wohnen Sie angenehm und in bester Lage!
Sonstiges Verfügbar ab sofort.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heidi Milberg
Heidi Milberg 05204-8780120
h.milberg@am-kirchplatz-immobilien.de

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