in 33790 Halle (Westfalen)

Gartengrundstück inkl.! DHH mit NRW.Bank-Finanzierung

Objektnummeraki1012 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße310 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe, Solar HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis388.500 €
Provisionprovisionsfrei Währung
Objektnummeraki1012
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße310 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis388.500 €
Provisionprovisionsfrei
Währung
Objektbeschreibung Bald geht es los!
NEUBAUPROJEKT DHH

Wir projektieren derzeit attraktive und familiengerechte Doppelhäuser in ruhiger Lage (Sackgasse, Hinterbebauung) von Halle.

Grundstücksgrößen voraussichtlich ca. 310 - 330 m² / DHH
Wohnfläche 120 - 145 m². Keller ist optional auch möglich.

Baubeginn Anfang 2024 geplant.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis wird noch erstellt
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A+

Ausstattung Die zeitlos projektierten Doppelhaushälften werden als Ausbauhaus mit jeweils bis zu ca. 145 m² Wohnfläche gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die zum Wohnzimmer wahlweise offen bleibt oder abgetrennt werden kann. Das Wohnzimmer überzeugt durch die gut gestaltbare geräumige Wohnfläche mit großen Süd-West-Terrassenfenstern, die viel Lichteinfall zulassen.

Ebenfalls finden wir hier einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie ein G-WC.

Im Obergeschoss können wahlweise 1 - 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer sowie das Familienbad entstehen.
Ebenso werden ein ABR oder HWR mit Waschmaschine entstehen.

Im Dachgeschoss (Spitzboden) können auf ca. 21 m² neben dem Abstellraum zusätzlich ein Studio oder Kinder-/ Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer mit eigenem Bad entstehen.

Gerne können wir derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche in die Planung einbringen und Ausstattungsvarianten berücksichtigen.

Die DHH wird hier zunächst als Ausbauhaus inkl. ca. 310 m² großem Grundstück angeboten.

Die Arbeiten im Endausbau, also Bodenbeläge, Malerarbeiten, Fliesenleger, Badezimmerausstattung und Innentüren können Sie noch selbst bestimmen.

Im Angebot ist bereits die Sanitärrohinstallation, Fußbodenheizung samt Estrich sowie eine umweltfreundliche Heizung mit Warmwasseraufbereitung enthalten.

Alle Fenster außer DFF erhalten hochwärmeisolierende 3-fach Verglasung und im EG zusätzlich einen erhöhten Einbruchschutz. Die Rollläden werden elektrisch betätigt.

Die Hauswände sind gemauert und von innen verputz.

Wärmedämmung / Effizienzkonzept gemäß der Wärmeschutzberechnung.
Außenputz grobkörnig mit schmutzabweisendem Anstrich versehen.

Ausführung inkl. Bodenplatte, Entwässerung mit Anschluss an den städtischen Kanal und den dazugehörigen Erdarbeiten.

Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren, Hausanschluss mit Gas / Wasser / Strom sowie die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch auch möglich. Gern erstellen wir Ihnen ein Gesamtangebot nach Ihrem Ausstattungswunsch.
Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Anliegerstraße in einer beschaulichen Bestandssiedlung.

Die Nachbarbebauung besteht teils aus gepflegten, teils aus neueren, hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern.

Das projektierte Grundstück befindet sich in Halle in der Nähe von REWE und Berufskolleg.

Über die naheliegende B 68 bzw. die Anschlussstelle zur BAB 33 sind die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in 15 - 20 Minuten erreichbar.

Kindergärten und Grundschulen sind in max. 1 km Entfernung vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in gut 5 Autominuten in Halle oder in Steinhagen.
Sonstiges Gerne können wir Ihre persönlichen Planungsideen berücksichtigen. Auch ein Keller ist noch möglich.

Die Endpreisgestaltung erfolgt dann nach Abschluss der Planung gemäß Ihren Ausstattungswünschen.

Ein Carport oder Garage sind ebenfalls auf dem Grundstück vorgesehen. Deren Größe und Platzierung sind noch teilweise flexibel.

In einem unverbindlichen Planungsgespräch können wir gerne die Details besprechen und den Gesamtkostenplan erstellen.

ACHTUNG: Die fototechnische Hausdarstellung kann Sonderausstattungen enthalten. Endgestaltung erfolgt gemäß der Baubeschreibung und Bestellung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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