in 33790 Halle (Westf.)
Familienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Wohnlage
| Objektnummer | aki1026 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 25 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westf.) | Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 53 m² | Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt | Währung | € |
| Objektnummer | aki1026 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 25 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westf.) |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 318 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Schönes, verklinkertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und eigener Garage. Das Haus verfügt über attraktiv geschnittene Räume, die einer Familie mit max. zwei Kindern genug Platz für alle Lebenslagen bieten.
Die sichtgeschützte, teilweise überdachte Terrasse ist ein schöner Platz, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Beschattungsmarkise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, während der schön angelegte und pflegeleichte Garten eine grüne Oase darstellt. Die Außentreppe neben der Terrasse ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller und erleichtert den Transport von Gartenutensilien.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, eines hat sogar Zugang zu einem Balkon. Neben den Schlafzimmern gibt es einen weiteren, kleineren Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum. Da das Haus mit einem Flachdach gebaut wurde, bietet dies den Vorteil, dass keine Dachschrägen vorhanden sind. Dadurch wird der verfügbare Raum im Obergeschoss optimal genutzt und es entstehen keine Einschränkungen bei der Raumgestaltung. Außerdem bekommen Sie durch den Platz die Möglichkeit, von den Vorteilen einer Photovoltaik-Anlage zu profitieren und umweltfreundliche, kosteneinsparende Energie zu erzeugen. Zudem ist es möglich, das Bad mit einer Lichtkuppel zu versehen um zusätzliches Tageslicht hereinzulassen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Alle derzeitigen Fenster sind zweifachverglast. Einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen täten gut und bieten viel Potential, um das Haus zu modernisieren, seinen Wert zu steigern und die Wohnqualität weiter zu verbessern.
Eine eigene, zum Haus gehörende Garage rundet das ganze Angebot ab. Lage Das Haus befindet sich in einem Seitenweg einer ruhigen Siedlung (30er Zone) mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kurzer Anbindung an Halle, Gütersloh und Bielefeld, sowie Bus- und Zughaltestellen in der Nähe.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den uns vorgelegten Unterlagen und sind daher ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2033
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die sichtgeschützte, teilweise überdachte Terrasse ist ein schöner Platz, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Beschattungsmarkise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, während der schön angelegte und pflegeleichte Garten eine grüne Oase darstellt. Die Außentreppe neben der Terrasse ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller und erleichtert den Transport von Gartenutensilien.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, eines hat sogar Zugang zu einem Balkon. Neben den Schlafzimmern gibt es einen weiteren, kleineren Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann, z. B. als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum. Da das Haus mit einem Flachdach gebaut wurde, bietet dies den Vorteil, dass keine Dachschrägen vorhanden sind. Dadurch wird der verfügbare Raum im Obergeschoss optimal genutzt und es entstehen keine Einschränkungen bei der Raumgestaltung. Außerdem bekommen Sie durch den Platz die Möglichkeit, von den Vorteilen einer Photovoltaik-Anlage zu profitieren und umweltfreundliche, kosteneinsparende Energie zu erzeugen. Zudem ist es möglich, das Bad mit einer Lichtkuppel zu versehen um zusätzliches Tageslicht hereinzulassen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.
Alle derzeitigen Fenster sind zweifachverglast. Einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen täten gut und bieten viel Potential, um das Haus zu modernisieren, seinen Wert zu steigern und die Wohnqualität weiter zu verbessern.
Eine eigene, zum Haus gehörende Garage rundet das ganze Angebot ab. Lage Das Haus befindet sich in einem Seitenweg einer ruhigen Siedlung (30er Zone) mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kurzer Anbindung an Halle, Gütersloh und Bielefeld, sowie Bus- und Zughaltestellen in der Nähe.
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Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den uns vorgelegten Unterlagen und sind daher ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Julia Reinhart
05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de
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