in 33334 Gütersloh
ERSTBEZUG - Neubau 2018!
| Objektnummer | afib788 | Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 33334 |
| Ort | Gütersloh | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Objektnummer | afib788 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 33334 |
| Ort | Gütersloh |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung Neubau-Eigentumswohnung im beliebten Gütersloher Ortsteil Isselhorst!
Wir präsentieren eine ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Süd-West- Balkon im 1.OG eines modernen
4-Familienhauses, das in 2018 in Gütersloh-Isselhorst nach hohen energetischen Maßstäben errichtet
wurde (KfW 55 Standard).
Erdwärmepumpe, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen,
3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchsschutz, teils mit Schallschutzverglasung, elektrische
Rolläden. Energieausweis Klasse A+
Gesamtgrundstücksgröße ca. 687 qm
Wohnung 3 im 1. OG - Auf dieser Ebene befindet sich kein weiterer Wohnungseingang
3-ZKBB, Gäste-WC - ca. 80 qm Wohnfläche
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
1 Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und zusätzlichem WM-Anschluss
1 Gäste-WC
Die Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind bereits mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die Duschwand im Bad wird noch eingebaut.
Eine maßgeschneiderte Nobilia-EBK inkl. Elektrogeräte ist bestellt und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch- und Trockenkeller.
Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Mülleimer und Fahrräder.
Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst sind extern vergeben.
An der Haustür befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videokamera.
Gemeinschaftliche SAT-Anlage. Lage Gütersloh - Isselhorst:
Bevorzugtes Wohngebiet an der Tangente Gütersloh - Bielefeld.
Das in 2018/2019 fertig gestellte 4-FH liegt nahe dem zentralen Dorfbereich.
Zu Fuß in gut 3 Minuten im Dorfkern, der alles bietet, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
Lebensmittel-Geschäfte, Ärzte, Handwerker, Dienstleister, Banken, Poststelle, Schreibwaren,
Gastronomie, Mode und Schuhe, Kunstgewerbe, Blumen und Pflanzen, Friseure, Wochenmarkt,
Bushaltestellen uvm.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarere Nähe.
Das Sport- und Vereinsleben wird in Isselhorst noch groß geschrieben.
Dorf-Feste und Veranstaltungen vertiefen die Gemeinschaft.
Besonders die "Isselhorster Nacht" begeistert seit 1999 Läufer und Besucher von nah und fern.
Sonstiges Sofort bezugsfrei.
Inkl. EBK, Kellerraum, Stellplatz!
Die bereits eingesetzte Hausverwaltung ist auch für die ordnungsgemäße Abrechnung der Hausneben-/Betriebskosten verantwortlich. Jede Wohnung hat separate Verbrauchszähler.
Hausgeldzahlung mtl. € 190,-
Haben wir hiermit Ihr Interesse für diese tolle Neubau-ETW in bester Lage geweckt?
Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen. Daraufhin erhalten Sie von uns das Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste, selbstverständlich diskrete Außenbesichtigung.
Der erste Blick und die Lage haben Ihnen gefallen?
Dann stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Wir präsentieren eine ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Süd-West- Balkon im 1.OG eines modernen
4-Familienhauses, das in 2018 in Gütersloh-Isselhorst nach hohen energetischen Maßstäben errichtet
wurde (KfW 55 Standard).
Erdwärmepumpe, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen,
3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchsschutz, teils mit Schallschutzverglasung, elektrische
Rolläden. Energieausweis Klasse A+
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Gesamtgrundstücksgröße ca. 687 qm
Wohnung 3 im 1. OG - Auf dieser Ebene befindet sich kein weiterer Wohnungseingang
3-ZKBB, Gäste-WC - ca. 80 qm Wohnfläche
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
1 Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und zusätzlichem WM-Anschluss
1 Gäste-WC
Die Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind bereits mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die Duschwand im Bad wird noch eingebaut.
Eine maßgeschneiderte Nobilia-EBK inkl. Elektrogeräte ist bestellt und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch- und Trockenkeller.
Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Mülleimer und Fahrräder.
Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst sind extern vergeben.
An der Haustür befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videokamera.
Gemeinschaftliche SAT-Anlage. Lage Gütersloh - Isselhorst:
Bevorzugtes Wohngebiet an der Tangente Gütersloh - Bielefeld.
Das in 2018/2019 fertig gestellte 4-FH liegt nahe dem zentralen Dorfbereich.
Zu Fuß in gut 3 Minuten im Dorfkern, der alles bietet, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
Lebensmittel-Geschäfte, Ärzte, Handwerker, Dienstleister, Banken, Poststelle, Schreibwaren,
Gastronomie, Mode und Schuhe, Kunstgewerbe, Blumen und Pflanzen, Friseure, Wochenmarkt,
Bushaltestellen uvm.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarere Nähe.
Das Sport- und Vereinsleben wird in Isselhorst noch groß geschrieben.
Dorf-Feste und Veranstaltungen vertiefen die Gemeinschaft.
Besonders die "Isselhorster Nacht" begeistert seit 1999 Läufer und Besucher von nah und fern.
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Inkl. EBK, Kellerraum, Stellplatz!
Die bereits eingesetzte Hausverwaltung ist auch für die ordnungsgemäße Abrechnung der Hausneben-/Betriebskosten verantwortlich. Jede Wohnung hat separate Verbrauchszähler.
Hausgeldzahlung mtl. € 190,-
Haben wir hiermit Ihr Interesse für diese tolle Neubau-ETW in bester Lage geweckt?
Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen. Daraufhin erhalten Sie von uns das Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste, selbstverständlich diskrete Außenbesichtigung.
Der erste Blick und die Lage haben Ihnen gefallen?
Dann stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Heidi Milberg
05204-8780120
h.milberg@am-kirchplatz-immobilien.de
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