in 33790 Halle (Westfalen) / Bokel

Geräumige Wohnung im OG und DG mit Balkon und großem Garten

Objektnummeraki1014 StatusArchiviert
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) / Bokel LandDeutschland
Etage1. + 2. OG Wohnfläche130 m²
Nutzfläche15 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terr.1 BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Objektnummeraki1014
StatusArchiviert
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) / Bokel
LandDeutschland
Etage1. + 2. OG
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie unbedingt den letzten Absatz dieses Textes! Wir bitten von Anrufen abzusehen und bearbeiten AUSSCHLIEßLICH schriftliche Anfragen mit den vollständigen gewünschten Angaben.

Zum 1. Mai 2023 steht diese große, familienfreundliche Wohnung in Halle im Ortsteil Bokel zur Vermietung. Sie befindet sich im OG und DG eines Zweifamilienhauses (plus kleine Einliegerwohnung). Sie ist für eine Familie mit bis zu 3 Kindern ausgelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2033
Endenergieverbrauch: 145.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Es handelt sich um eine sehr geräumige 2-Etagen-Wohnung: im OG bestehend aus Arbeits-/Schlafzimmer, Bad und dem großen Wohn-/Essbereich mit schönem Parkett und Echtholzdielen sowie Zugang zum tollen Balkon.
Im DG befinden sich 3 Schlafräume, ein Bad und ein kleiner Abstellraum. Im oberen Flur ist Teppich und in den anderen Räumen pflegeleichtes Laminat verlegt.

Alle Fenster sind neuwertig und 2- oder 3-fach verglast.

Mit zur Wohnung gehört der sehr große und komplett eingezäunte Garten hinter dem Haus, dieser wird den Mietern zur alleinigen Nutzung überlassen (die Eigentümerin nutzt nur gelegentlich ihre Terrasse). Eine überdachte Veranda, unter der im Sommer auch sehr gut Wäsche getrocknet werden kann, wartet bereits auf die neue Familie. Zur Wohnung gehören außerdem 1 Garage (die monatlichen Kosten dafür betragen 30 €), 2 weitere PKW-Stellplätze, 1 großer Kellerraum sowie ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, in dem auch Wäsche auf einer Leine getrocknet werden kann.
Die genutzten Flächen - Garten, Treppenhaus, Kellerraum, Waschkeller - sind entsprechend von den neuen Bewohnern zu pflegen/regelmäßig zu reinigen. Für das Beet und den gepflasterten Bereich vor dem Haus wird ein Gärtner von der Eigentümerin engagiert.

Eine Gemeinschaftssatellitenschüssel ist vorhanden.

Die sonstigen Nebenkosten von 150 € enthalten alle anfallenden weiteren Kosten außer Heizung, Strom und Telefon/Internet.

Es sind keine Hunde oder Katzen gewünscht.

Ich weise darauf hin, dass auf der Wohnetage der großen Wohnung auch ein kleines, separates Apartment (links im OG-Grundriss) liegt, welches allerdings nur gelegentlich genutzt wird. Das Verbindungstreppenhaus zwischen der unteren Etage der großen Wohnung und der oberen, welches durch eine Tür abgetrennt ist, muss gemeinsam auch als Zugang für das Apartment genutzt werden.
Lage Bokel ist eine kleine Siedlung etwas außerhalb von Halle. Halle ist schnell zu erreichen, so sind es bis zum Bahnhof zentral in Halle 3,4 Kilometer.
Ein Kindergarten befindet sich fußläufig, die Grundschule Hörste ist mit ca. 2,5 Kilometern nah bei. Zur Grundschule fährt ein Schulbus (die Bushaltestelle in der Nähe des Kindergartens ist fußläufig schnell zu erreichen).
Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Halle (3 bis 4 Kilometer). Eine Bushaltestelle, die von Bussen zu allen Schulen im Umkreis angefahren wird, befindet sich direkt hinter dem Gartenzaun.
Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und ein paar Eckdaten:
- wieviele Personen sollen einziehen und wie alt sind diese
- haben Sie Haustiere (wenn ja, welche)
- wie ist die berufliche Situation der Erwachsenen
Dafür recht herzlichen Dank.

Alle Informationen, insbesondere zu Maßen und Beschaffenheit der Wohnräume beruhen auf Angaben der Eigentümerin, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Reinhart
Julia Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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