RESERVIERT: Mehr Raum fürs Leben – auch mit Pferden. Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bi-Hillegossen.

Ein Zuhause mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten: Dieses charmante Anwesen bietet reichlich Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine teilweise gewerbliche Nutzung lässt sich hier hervorragend realisieren. Auf der eigenen Wiese / Weide können auch Ihre Lieblinge direkt vor dem Küchenfenster grasen.

Das ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg erweitert und befindet sich bis heute im Familienbesitz. In den 1970er Jahren entstand zusätzlich ein Anbau mit Garage und darüberliegendem Wohnraum, wodurch das Objekt nochmals deutlich an Größe und Flexibilität gewonnen hat.

Dank zweier separater Eingänge kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus oder nahezu wie zwei Doppelhaushälften genutzt werden. Derzeit sind beide Wohnbereiche miteinander verbunden, lassen sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder voneinander trennen – ideal für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Das Anwesen liegt eingebettet in eine herrlich grüne Umgebung am Stadtrand von Bielefeld-Hillegossen. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 1.250 m² und wird zusätzlich von rund 10.000 m² Grünland umgeben, das derzeit verpachtet ist. Die exakten Flächenangaben werden aktuell noch ermittelt.

Wer Ruhe, Natur und Freiraum schätzt, wird diesen Ort lieben. Solch eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen in nahezu idyllischer Alleinlage und gleichzeitig guter Stadtnähe findet man nur selten. Ein Haus mit viel Platz, Charakter und Potenzial für ganz unterschiedliche Lebenskonzepte.

Die Wohnflächen wurden über die Jahrzehnte hinweg immer wieder an die Bedürfnisse der Familie angepasst und erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Generation übergreifenden Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnideen.

Vor einem Einzug empfiehlt sich jedoch eine umfassendere Renovierung, insbesondere im Hinblick auf die energetische Modernisierung des Gebäudes. Vor allem im Bereich der Dach- und Fassadendämmung besteht Optimierungspotenzial. Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Im Zuge einer Modernisierung könnte ein Austausch sinnvoll sein – attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW-Bank können hierbei unterstützend genutzt werden.

Gerade für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf bietet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten. Die zahlreichen Zimmer, die ruhige Lage und das weitläufige grüne Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und naturnahes Leben. Besonders attraktiv: Die beiden Wohnbereiche lassen sich bei Bedarf voneinander trennen und ermöglichen so flexible Wohnkonzepte – vom generationsübergreifenden Zusammenleben bis hin zum separaten Wohnen unter einem Dach.

Dieses Anwesen begeistert vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage: Am Ende einer Sackgasse gelegen und nahezu ohne direkte Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.

Trotz der idyllischen Alleinlage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Bielefelder Infrastruktur. Das Zentrum von Bielefeld-Hillegossen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist angenehm unkompliziert: Die nächstgelegenen Haltestellen sind bequem in etwa 7 bis 8 Gehminuten erreichbar.

Dies ist keine Immobilie von der Stange, sondern ein Anwesen mit Charakter, Platz und außergewöhnlich vielen Möglichkeiten. Mit etwas persönlichem Engagement und einem Blick für das enorme Potenzial entsteht hier ein Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebensentwürfen anpassen kann.

Ob Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach viel Freiraum in naturnaher Lage – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen, um Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Unterstützt durch attraktive Fördermöglichkeiten kann hier Schritt für Schritt etwas ganz Besonderes entstehen.