RESERVIERT: Seltenes Angebot!!! Gewerbehalle / Immobilie im Sanierungsgebiet

Kaufpreis: 555.000 €

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Technische Angaben

Objektnummer: aki1172

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Geschäftshaus

Nutzungsart: Gewerbe

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bad Salzuflen / Schötmar

Land: Deutschland

Flächen

Gewerbefläche: 710 m²

Nutzfläche: 563 m²

Gesamtfläche: 700 m²

Grundstücksgröße: 1.082 m²

Ausstattung

Befeuerung: Strom

Preise

Kaufpreis: 555.000 €

Provision: zzgl. 5,95% Maklerprov. inkl 19% MwSt.

Allgemeines

Angeboten wird hiermit eine seltene Kaufgelegenheit im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen-Schöttmar

Es handelt sich um ein Gewerbegebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insbesondere wurde es in den letzten 20 Jahren durchgehend als Spielhalle / Casino genutzt.
Eine Neuvermietung in dieser Art erscheint auf Grund der baulichen Ausstattung auch als die ideale Nutzung.

Ausstattung – Beschreibung

Das Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Spielhallen-Betreiber lange und erfolgreich genutzt.

Daher ist die Raumaufteilung dementsprechend eingerichtet.

Alle Wände und Raumteilen sind flexibel versetzbar.
Ein Umbau zu anderen Zwecken kann dann auch größere Raumflächen darstellen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, die wahrscheinlich erneuert werden muss. Das ist aber auch vom zukünftigen Nutzungskonzept und Bedarf abhängig. Zuletzt wurde das Gebäude über die installierte Klima- und Lüftungsanlage beheizt.

Im hinteren Teilbereich des Grundstückes ist auch eine Garage vorhanden.

Im EG fand der Spielbetrieb statt. Hier befinden sich auch die Sanitäranlagen.

Im OG befindet sich eine Freizeitfläche mit Sanitäranlagen. abweichend von den beigefügten Pläne ist die Fläche im IG noch umca 150qm erweiterbar.

Im Dachgeschoss ist die Haus- und Lüftungstechnik installiert. Hier sind noch weiterer Räume ungenutzt.

Insgesamt kann das Gebäude dem neuen Bedarf entsprechend umgebaut werden.
Auch ein Umbau in Wohnraum ist denkbar und mit der Stadtverwaltung abzustimmen.

Für energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle können umfangreiche Förderprogramme in Anspruch genommen werden.

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen.
Von den Investoren können sehr attraktive Abschreibungsmöglichkeiten auf die Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden.
Gern senden wir Ihnen weitere Infos dazu.

Lage

Die Liegenschaft liegt im Mischgebiet Wohnen / Gewerbe in Bad Salzuflen-Schöttmar.
Die Immobilie liegt im festgesetzten Sanierungsgebiet und bietet daher den Investoren die Möglichkeit,
vielfältige Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen.