Attraktives Mietobjekt für Gewerbe / Freizeiteinrichtung in guter Lage in Bad Salzuflen

Angeboten wird hiermit eine seltene Kauf- / Mietgelegenheit im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen-Schöttmar

Es handelt sich um ein Gewerbegebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insbesondere wurde es in den letzten 20 Jahren durchgehend als Spielhalle / Casino genutzt.
Eine Neuvermietung in dieser Art erscheint auf Grund der baulichen Ausstattung auch als die ideale Nutzung.

Viele andere Nutzungsmöglichkeiten sind auch gegeben. Verteilt auf 2 Etagen können Ihre Ideen realisiert werden.
Insbesondere der Bereich Freizeit / Fitness / Gesundheitseinrichtung/ Ärztehaus / Physio /Kulturzentrum /

Über konkrete Nutzung und gestalterische Anpassung kann mit dem Eigner gesprochen werden.

Das Gebäude wurde bis vor kurzem von einem Spielhallen-Betreiber lange und erfolgreich genutzt.

Daher ist die Raumaufteilung dementsprechend eingerichtet.

Alle Wände und Raumteilen sind flexibel versetzbar.
Ein Umbau zu anderen Zwecken kann dann auch größere Raumflächen darstellen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage, die wahrscheinlich erneuert werden muss. Das ist aber auch vom zukünftigen Nutzungskonzept und Bedarf abhängig. Zuletzt wurde das Gebäude über die vom Pächter installierte Klima- und Lüftungsanlage beheizt.

Im Teilbereich ist auch eine Tiefgarage vorhanden.

Im EG fand der Spielbetrieb statt. Hier befinden sich auch die Sanitäranlagen.

Im OG befindet sich eine Freizeitfläche mit Sanitäranlagen.

Im Dachgeschoss ist die Haus- und Lüftungstechnik installiert. Hier sind noch weiterer Räume ungenutzt.

Insgesamt kann das Gebäude dem neuen Bedarf entsprechend umgebaut werden.
Auch ein Umbau in Wohnraum ist denkbar und mit der Stadtverwaltung abzustimmen.

Für energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle können umfangreiche Förderprogramme in Anspruch genommen werden.

Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Bad Salzuflen. Diverse Nutzungsanpassungen sind denkbar.

Die Liegenschaft liegt im Mischgebiet Wohnen / Gewerbe in Bad Salzuflen-Schöttmar.

Die Immobilie liegt im festgesetzten Sanierungsgebiet und bietet daher den Investoren die Möglichkeit,
vielfältige Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten zu nutzen.

Das Gebäude kann entsprechend Ihrem Nutzungsbedarf baulich angepasst werden. Hierzu können wir uns gern austauschen, wenn die Lage und Größe Ihren Vorstellungen entspricht.

Die Eigentümer sind an einem langfristigen Mietverhältnis mit erfahrenen Invetoren oder alt. am Verkauf der Immobilie interessiert.