Wohnen, wo andere durchatmen – großzügiges EFH-ZFHaus mit unverbaubarem Weitblick!

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine außergewöhnlich schöne Lage miteinander verbindet! Dieses äußerst gepflegte Ein- Zweifamilienhaus in Borgholzhausen-Barnhausen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, ein hochwertiges Wohnumfeld und die unmittelbare Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Auf rund 174 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt zehn Zimmer bieten reichlich Platz für das Familienleben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice und persönliche Hobbys. Besonders Familien mit Kindern finden hier ein Zuhause, das auch langfristig unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird.

Das rund 721 m² große Grundstück begeistert mit seinem liebevoll gepflegten Garten und einer Besonderheit, die nur selten zu finden ist: einem unverbaubaren, weiten Blick über die angrenzenden Felder bis in die grüne Landschaft. Hier genießt man Ruhe, Privatsphäre und wunderbare Sonnenuntergänge direkt vom eigenen Grundstück aus.

Das 1985 errichtete Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen guten, liebevoll gepflegten Zustand. Die großzügigen Platzverhältnisse, die durchdachte Ausstattung und das attraktive Grundstück machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Familien, die nicht nur ein Haus, sondern ein dauerhaft schönes Zuhause suchen.

Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt diese Immobilie über die Jahre gepflegt wurde. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, zahlreiche praktische Ausstattungsdetails und ein Wohnambiente, das Behaglichkeit und Funktionalität auf angenehme Weise verbindet.

Die beiden Wohnetagen bieten mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC viel Raum für das Zusammenleben einer größeren Familie. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das komfortable Platzangebot.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich um einen wunderbaren Platz zum Entspannen erweitert. Dank der vollständigen elektrischen Beschattung lässt sich dieser Bereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen. Der Blick in den Garten und die dahinterliegende freie Landschaft sorgt dabei für eine ganz besondere Wohnqualität.

Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein Gartenpavillon, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, schafft einen zusätzlichen geschützten Lieblingsplatz im Grünen. Verschiedene Sitz- und Terrassenbereiche laden dazu ein, je nach Tageszeit die Sonne oder ein schattiges Plätzchen zu genießen.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Mit rund 100 m² zusätzlicher Nutzfläche stehen außergewöhnlich großzügige Abstell-, Vorrats- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil gerade für Familien mit entsprechendem Platzbedarf.

Auch in puncto Sicherheit wurde vorgesorgt: Die Fenster verfügen über zusätzliche Einbruchsicherungen, die nach Empfehlungen der Kriminalpolizei ausgeführt wurden.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, sondern darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum. Weitere Stellmöglichkeiten stehen im Außenbereich zur Verfügung.

Abgerundet wird die Ausstattung durch eine Ölzentralheizung mit solarer Unterstützung sowie eine zusätzliche Ofenheizung. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Insgesamt präsentiert sich eine Immobilie, bei der das großzügige Platzangebot, der ausgezeichnete Pflegezustand und die zahlreichen durchdachten Details ein überzeugendes Gesamtbild ergeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Wohnlage im Borgholzhausener Ortsteil Barnhausen. Das gepflegte, hochwertige Nachbarschaftsumfeld ist geprägt von attraktiver Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur freien Landschaft. Direkt hinter dem Garten erstrecken sich weite Felder, die einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne ermöglichen. Statt dichter Bebauung genießt man hier einen offenen Horizont, wechselnde Landschaftsbilder im Rhythmus der Jahreszeiten und beeindruckende Sonnenuntergänge.

Für Kinder bietet diese ruhige Wohnlage hervorragende Voraussetzungen zum unbeschwerten Aufwachsen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das Zentrum von Borgholzhausen liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Dieses außergewöhnlich gepflegte Wohnhaus eignet sich insbesondere für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld legen. Die Kombination aus zehn Zimmern, vollständiger Unterkellerung, großer Doppelgarage und dem wunderschönen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick ist in dieser Form nur selten zu finden.

Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Gesamtzustand der Immobilie. Hier wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt auf Haus und Grundstück geachtet – eine Qualität, die sich sowohl innen als auch außen widerspiegelt.

Die Immobilie ist voraussichtlich ab Februar 2027 verfügbar.