Natürlich außergewöhnlich! Ökologischer Wohntraum auf zwei Ebenen in Werther

Natürlich wohnen – außergewöhnlich leben!

Diese außergewöhnliche Mietwohnung in idyllischer, ländlicher Lage von Werther ist ein echtes Schmuckstück für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Natürlichkeit, Nachhaltigkeit und ein individuelles Wohnambiente legen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung in einem alten kernsanierten Resthof umfassend neubaugleich modernisiert und unter Verwendung ausgewählter, hochwertiger Naturmaterialien zu einem besonderen Zuhause gestaltet. Das Wohnen auf zwei Ebenen unterstreicht den individuellen Charakter dieser Wohnung. Holz als prägendes Gestaltungselement sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während die sorgfältig aufeinander abgestimmten und hochwertigen Materialien Natürlichkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst wohnen möchten, hochwertige Materialien zu schätzen wissen und sich nach Ruhe, Natur und einem besonderen Wohngefühl sehnen. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer besonderen Raumaufteilung und Ausstattung für einen Haushalt mit zwei Personen.
Der Zugang ist nur über eine Treppe möglich.

Die rund 123 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Raumangebot. Das um 1900 errichtete Gebäude verbindet seinen ursprünglichen Charakter mit einer umfassend renovierten, ökologisch orientierten Innenausstattung.

Besonders eindrucksvoll ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Sichtbare Holzbalken, warme Eichendielen und die offene Raumgestaltung verleihen diesem Bereich eine ganz besondere Atmosphäre. Eine charaktervolle Treppe führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der mit seinen imposanten Dachbalken, gemütlichen Schrägen und großzügigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bei der Renovierung wurde großer Wert auf natürliche, hochwertige Materialien gelegt. Lehmputzwände, eine angenehme Wandheizung und ausgewählte Zementfliesen unterstreichen das ökologische Wohnkonzept und sorgen für ein behagliches Raumklima.

Auch das Badezimmer fügt sich mit seiner individuellen Gestaltung harmonisch in das besondere Wohnambiente ein.

Ein Balkon ist vorgesehen und wird noch nachgerüstet.

Eine Wohnung, die mit ihrer individuellen Architektur, natürlichen Materialien und großzügigen Raumwirkung begeistert – fernab vom üblichen Wohnungsstandard.

Highlights auf einen Blick:
– Ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– Insgesamt 4 separate Zimmer und ein großer, offener Wohn-/Küchenbereich
– Zusätzlich nutzbarer, voll ausgebauter Spitzboden
– Vollständig renovierte Wohnung mit individuellem Charakter
– Hochwertige, ökologisch orientierte Ausstattung
– Natürliche Lehmputzwände
– Eichendielen und charaktervolle Zementfliesen
– Angenehme Wandheizung
– Sichtbare Holzbalken und historische Holzkonstruktionen
– Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
– Integrierte Einbauküche
– Badezimmer mit individueller Gestaltung
– Balkon wird noch nachgerüstet
– Gartenmitbenutzung möglich
– Gemeinschaftlicher Waschkeller
– PKW-Außenstellplatz
– Ruhige, naturnahe Lage mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Häger der Stadt Werther (Westf.) und begeistert durch ihre ausgesprochen ruhige, ländlich geprägte Umgebung. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit Wiesen, Bäumen und weitläufigen Freiflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Nähe zur Natur genießen möchten.

Hier bestimmen Ruhe, Weite und die natürliche Umgebung das Wohngefühl. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft lassen sich unmittelbar vor der Haustür beginnen. Der Blick ins Grüne und die besondere Atmosphäre des ländlichen Umfelds machen diesen Standort zu einem wunderbaren Rückzugsort.

Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Werther mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur rund fünf Kilometer entfernt.

Die Lage verbindet damit naturnahes, entschleunigtes Wohnen mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Menschen, die bewusst etwas abseits wohnen und die Ruhe des Landlebens schätzen möchten.

Gesucht werden ruhige, naturverbundene und verantwortungsbewusste Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Nachhaltigkeit und einen achtsamen Umgang mit hochwertigen Materialien legen.

Für die Nutzung der vorhanden Einbau- Küche fällt eine monatliche Pauschale von 50,00 € an, die in den aufgeführten Nebenkosten enthalten ist.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten. Aufgrund bestehender Allergien im Vermieterhaushalt ist eine Tierhaltung nicht vorgesehen.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass im Grundriss die ausgebaute Dachfläche als zweite Wohnebene noch NICHT enthalten/abgebildet ist.