RESERVIERT: Bereits BEZUGSFERTIG gebaut! Design-DHH auf 350qm Südgrundstück

Diese außergewöhnliche, in 2026 fertig gestellte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Architektur, Design und Wohnqualität. Klare Linien, moderne Gestaltungselemente und eine hochwertige Ausführung verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten, da Lage und Ausstattung der Immobilie eine durchgängige Vermietbarkeit an solvente Mieter sicherstellt.

Zusätzlich kann hier die erhöhte degressive AfA in Anspruch genommen werden, so dass auch Steuervorteile generiert werden können.

Die Kombination aus stilprägenden Sichtbetonelementen, individuell gestalteten Treppengeländern und besonders hochwertigen Bodenbelägen schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente mit urbanem Flair – modern, hochwertig und repräsentativ.

Im rund 65 m² großen Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdacht gestalteter Grundriss mit klarer architektonischer Linie. Der großzügige Küchenbereich ist offen zum Wohn- und Esszimmer gestaltet.

Der Wohnbereich überzeugt mit einer hervorragend möblierbaren Fläche und bodentiefen Süd-West-Terrassenfenstern. Der hohe Lichteinfall unterstreicht das moderne Raumgefühl und setzt die hochwertigen Materialien eindrucksvoll in Szene. Auf der überdachten Süd-Terrasse genießen Sie mit Ihrer Familie die schönen Feierabendstunden.

Ein besonderes architektonisches Highlight sind die stilprägenden Sichtbetonelemente, die dem Haus eine außergewöhnliche, urbane Note verleihen und ein modernes Loft-Flair schaffen. Ergänzt wird das Design durch individuell gestaltete Treppengeländer, die Ästhetik und Handwerksqualität auf besondere Weise verbinden.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein stylisches Gäste-WC.

Der Fußboden ist flächendeckend mit großen Designfliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Hauswärme und Warmwasser werden mithilfe der Luft-Wärme-Pumpe günstig und umweltfreundlich erzeugt. Zusätzlich sorgt eine PV-Anlage für günstigen Stromverbrauch und geringe Wärmekosten.

Im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Familienbad. Dieses ist stilisch mit großer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Flurbereich zur Verfügung, der ausreichend Fläche für einen lichtdurchfluteten Homeoffice-Platz oder Kinderspielecke bietet.

Die bereits verlegten, besonders hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und schaffen ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Individualität und Wohnkomfort.

Alle Fenster verfügen über eine hochwärmeisolierende 3-fach-Verglasung, im Erdgeschoss zusätzlich mit erhöhtem Einbruchschutz. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die massiven, gemauerten Hauswände sind innen verputzt und gemäß aktueller Wärmeschutzberechnung gedämmt. Der grobkörnige Außenputz mit schmutzabweisendem Anstrich unterstreicht die hochwertige Bauweise und verleiht der Immobilie eine moderne, langlebige Fassadenoptik.

Das Objekt ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig angeboten. Sämtliche Arbeiten im Endausbau – Bodenbeläge, Maler- und Fliesenarbeiten, Badezimmerausstattung sowie hochwertige Innentüren – sind bereits fertiggestellt.

Kurzum: Das wunderschöne Haus kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse im Haller Postweg – eingebettet in eine gewachsene, angenehme Wohnsiedlung.

Die Nachbarbebauung besteht sowohl aus älteren als auch aus neueren, hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern und unterstreicht den gepflegten Charakter des Umfelds.

Über die nahegelegene B68 sowie die Anschlussstelle zur BAB33 erreichen Sie die Städte Bielefeld, Gütersloh oder Osnabrück in ca. 15–20 Minuten.

Kindergärten und Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 0,5 bis 1 km und sind somit bequem erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur etwa 5–10 Gehminuten entfernt im Zentrum von Halle.

Verkauft wird die linke Doppelhaushälfte ohne Keller, inklusive fertiggestellter Terrasse und angelegtem Garten. Zwei KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden, der Vorhof und die Stellplätze sind gepflastert, optional können in Absprache mit dem Käufer noch ein Carport oder eine Garage errichtet werden. Die Baugenehmigung liegt vor.