Interessieren Sie sich für ein Haus oder eine Wohnung in einer Denkmalimmobilie?

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Vor dem Erwerb eines Denkmals wird dessen Geschichte, Architektur und Standort im Detail analysiert. Alle Sanierungsprojekte befinden sich ausnahmslos in Regionen mit Wachstumspotential. Wo Wirtschaft und Bevölkerung wachsen, wächst auch der Wert von Immobilien. Dies ermöglicht eine leichtere Vermietung, höhere Mietpreise und den leichteren Wiederverkauf der Immobilie.

Am 03.04. berichtete der rbb in einem TV-Beitrag über den Wasserturm Berlin-Altglienicke^® und präsentierte dabei die fertigen Wohnungen des Wahrzeichens im Berliner Süden mit den Besonderheiten und Herausforderungen des Projekts. Gerne senden wir Ihnen den Downloadlink zum dreiminütigen Beitrag, schicken Sie uns dafür einfach Ihre Anfrage.

Reiten auch Sie mit auf der Erfolgswelle und sichern Sie sich eine Wohnung in der Luz-Long-Anlage G.O.L.D.^®, im BUC-36^® – Einfliegerhalle Westflügel, Posthof Gransee^® oder Leuchtgaswerk N°1^® – NEON 2.0.

 

 

G. O. L. D. – Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936^®

in Elstal nahe Potsdam

2018 bis 2022 wurde der erste Bauabschnitt Speisehaus der Nationen und Haus Central realisiert. Nun folgt der zweite Vertriebs- bzw. Bauabschnitt mit der Luz-Long-Anlage. 264 Wohnungen und Gewerbeeinheiten entstehen mitten im Herzstück der Anlage, der Grünen Mitte – mit Loggien, Balkonen und Dachterrassen. Sie profitieren unter anderem von Denkmalabschreibung nach § 7h EStG Sanierungsgebiet (Modernisierungskosten voraussichtlich zwischen ca. 50 % und 65 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren) und Fördermitteln durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie uns nach den aktuellen Verkaufsständen.

 

 

BUC-36^® – Einfliegerhalle Westflügel

in Rangsdorf

Vertriebsstart 2024 auf dem ehemaligen Flugplatz Rangsdorf mit den Bücker-Werken: 22 Wohnungen und 2 Family Homes mit 2 bis 5 Zimmern zwischen 52 m² und 135 m². Highlights der 50 Wohnungen sind der freie Ausblick und die Nähe zum Flugfeld – neue Terrassen, Südbalkone und Dachterrassen erweitern die Wohnungen nach draußen. Nachhaltiges Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaik. Sie profitieren unter anderem von der Denkmalabschreibung nach § 7i EStG (Modernisierungskosten ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren) und Fördermitteln durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB, welche Zinsvorteile und einen Tilgungszuschuss von bis zu 45.000 € bieten.

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Posthof Gransee^®

im Landkreis Oberhavel in Brandenburg

Vier Häuser – Denkmal (Haupthaus und Remise) und Neubau (e-commuter und w-commuter) – mit 20 Wohneinheiten zwischen 42 m² und 155 m². Lage im Grünen dank Freisitzen und Privatgärten. In Laufentfernung zur Altstadt sowie kurze Wege in die Metropole durch unmittelbare Bahnhofsnähe. Denkmalabschreibung nach § 7i EStG (Modernisierungskosten voraussichtlich ca. 71 % des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar innerhalb von zwölf Jahren) und Fördermittel durch KfW-Effizienzhaus 55 EE WPB.

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Leuchtgaswerk N°1^®

in Nauen

Rund um das denkmalgeschützte Klinkerensemble werden auf ca. 12.000 m² Gelände Wohnungen und Gewerbeflächen geschaffen, die den Charme der Geschichte mit dem Komfort der Moderne in Einklang bringen.

Der erste Bauabschnitt umfasste das Apparatehaus samt Glasanbau, Ofenhaus und Quadrohaus. Die Häuser Lux & Lumen mit einer Tiefgarage entstanden im Rahmen des zweiten Bauabschnitts. Das letzte Denkmal des Quartiers war der dritte Bauabschnitt mit dem Gasometer. Den vierten und letzten Bauabschnitt bildet das Haus NEON mit 49 Wohnungen und einer Tiefgarage. Zwischen ca. 38 m² und 119 m² Wohnfläche mit französischen Balkonen, Loggien sowie Dachterrassen. Lineare Abschreibung der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bei den Neubauten nach § 7 Abs. 4 EStG in Höhe von 3 % p. a. über 33 Jahre. Denkmalabschreibung zu 100 % der Herstellungskosten innerhalb von zwölf Jahren.

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