in 33790 Halle (Westfalen)

RESERVIERT: Wohnen und Arbeiten? Mehrgenerationenhaus?

externe Objnrafib773 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) LandDeutschland
Wohnfläche343 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.471 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4 BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis565.000 € Provision3,48 % inkl. 16 % MwSt
Währung Stellplatzanzahl5
externe Objnrafib773
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen)
LandDeutschland
Wohnfläche343 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.471 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage, Carport, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis565.000 €
Provision3,48 % inkl. 16 % MwSt
Währung
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung Diese schöne Immobilie im Ortskern von Halle bietet Potenzial für verschiedenste Nutzung.

Sie besteht aus drei Teilbereichen:

Im Altbau direkt an der Alleestraße
Mietwohnungen oder
Büro / Praxis / Versicherung / Therapie / Ausstellung / Beratung.

EG: Arbeit / Büro mit ca. 45,8 m²
EG: Whg 1 mit ca. 75,6 m²
(auch zusammenlegbar mit dem Büro!)
OG: Whg 2 mit ca. 100,9 m²

Im mittleren Bereich sind diverse gewerbliche Möglichkeiten gegeben, wie Lager oder Werkstatt für Handwerk diverser Art.
Dieser Teilbereich läßt sich auch in schöne Wohnungen umbauen. Gesamtfläche ca. 166,6 m².
Die Freifläche zwischen den Gbäuden ist überdacht und als Garagen oder Lager nutzbar.

Zusätzlich finden wir hier einen repräsentativen Eingangsbereich zu dem Büro mit insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche.

Im dritten Teilbereich ist ein neuwertiges, im Jahre 1996 hochwertig gebautes EFH mit einem privaten, wunderschönen Garten intergriert. Das Haus ist voll unterkellert.
Hier finden wir auf 2 Etagen Wohn- und Schlafräume mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Räume sind hochwertig gestaltet, teils mit Naturstein ausgelegt. Die Wände sind glatt marmoriert (Stucco Venezziano).

Hier finden Sie also Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen oder Kapitalanlage in zentrumsnaher Stadtlage.

SIE haben die Idee - WIR haben die passende Immobilie dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchs- und Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - hinteres Neubau-Wohnhaus: teilweise Fußbodenheizung, Marmorboden, marmorierte Wände, hochwertige Ausstattung
- liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhaus und großer Terrasse
- je ein Kamin im Vorder- und Hinterhaus

Altbau: malerfertig teils hochwertig ausgestaltet
Wohnungsgröße und Zuschnitt läßt sich teils variabel je nach Bedarf gestalten.
- unterschiedlich wärmegedämmte Fenster je nach Hausteil (teilw. Bleiverglasung mit eingearbeitet)
- voll unterkellert
Lage Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern von Halle,
in fußläufiger Nähe zu Schulen, Bahnhof, Stadtverwaltung.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhändler:
z. B. Haushaltswaren, Fotograf, Optiker, Elektro, Handarbeiten, Kosmetik, Fahrschule, Gastronomie / Imbiss, Banken, Versicherungen, Ärzte, Apotheke etc.

Zusätzlich findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt, den Sie in 5 Gehminuten erreichen können.
Sonstiges Es liegen sowohl ein Verbrauchs- als auch ein Bedarfsausweis vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns dazu bitte über das Kontaktformular mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Daten (Name, Adresse, Rufnummer, E-Mail) und geben Sie uns eine kurze Info über Ihren geplanten Nutzungswunsch.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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