in 33790 Halle (Westfalen)

Wohnen und Arbeiten? Mehrgenerationenhaus?

Objektnummer afib773 Status Archiviert
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 33790
Ort Halle (Westfalen) Land Deutschland
Wohnfläche 343 m² Nutzfläche 150 m²
Grundstücksgröße 1.471 m² Anzahl Zimmer 13
Anzahl Schlafzimmer 6 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 4 Befeuerung Gas
Heizungsart Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Stellplatzart Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Objektnummer afib773
Status Archiviert
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 33790
Ort Halle (Westfalen)
Land Deutschland
Wohnfläche 343 m²
Nutzfläche 150 m²
Grundstücksgröße 1.471 m²
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Objektbeschreibung Diese schöne Immobilie im Ortskern von Halle bietet Potenzial für verschiedenste Nutzung.

Sie besteht aus drei Teilbereichen:

Im Altbau direkt an der Alleestraße
Mietwohnungen oder
Büro / Praxis / Versicherung / Therapie / Ausstellung / Beratung.

EG: Arbeit / Büro mit ca. 45,8 m²
EG: Whg 1 mit ca. 75,6 m²
(auch zusammenlegbar mit dem Büro!)
OG: Whg 2 mit ca. 100,9 m²

Im mittleren Bereich sind diverse gewerbliche Möglichkeiten gegeben, wie Lager oder Werkstatt für Handwerk diverser Art.
Dieser Teilbereich läßt sich auch in schöne Wohnungen umbauen. Gesamtfläche ca. 166,6 m².
Die Freifläche zwischen den Gbäuden ist überdacht und als Garagen oder Lager nutzbar.

Zusätzlich finden wir hier einen repräsentativen Eingangsbereich zu dem Büro mit insgesamt ca. 35 m² Nutzfläche.

Im dritten Teilbereich ist ein neuwertiges, im Jahre 1996 hochwertig gebautes EFH mit einem privaten, wunderschönen Garten intergriert. Das Haus ist voll unterkellert.
Hier finden wir auf 2 Etagen Wohn- und Schlafräume mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Räume sind hochwertig gestaltet, teils mit Naturstein ausgelegt. Die Wände sind glatt marmoriert (Stucco Venezziano).

Hier finden Sie also Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen oder Kapitalanlage in zentrumsnaher Stadtlage.

SIE haben die Idee - WIR haben die passende Immobilie dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchs- und Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - hinteres Neubau-Wohnhaus: teilweise Fußbodenheizung, Marmorboden, marmorierte Wände, hochwertige Ausstattung
- liebevoll gepflegter Garten mit Gartenhaus und großer Terrasse
- je ein Kamin im Vorder- und Hinterhaus

Altbau: malerfertig teils hochwertig ausgestaltet
Wohnungsgröße und Zuschnitt läßt sich teils variabel je nach Bedarf gestalten.
- unterschiedlich wärmegedämmte Fenster je nach Hausteil (teilw. Bleiverglasung mit eingearbeitet)
- voll unterkellert
Lage Das Objekt befindet sich zentral im Ortskern von Halle,
in fußläufiger Nähe zu Schulen, Bahnhof, Stadtverwaltung.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhändler:
z. B. Haushaltswaren, Fotograf, Optiker, Elektro, Handarbeiten, Kosmetik, Fahrschule, Gastronomie / Imbiss, Banken, Versicherungen, Ärzte, Apotheke etc.

Zusätzlich findet jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt, den Sie in 5 Gehminuten erreichen können.
Sonstiges Es liegen sowohl ein Verbrauchs- als auch ein Bedarfsausweis vor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns dazu bitte über das Kontaktformular mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Daten (Name, Adresse, Rufnummer, E-Mail) und geben Sie uns eine kurze Info über Ihren geplanten Nutzungswunsch.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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