in 33334 Gütersloh

ALLES INKLUSIVE! ERSTBEZUG - Neubau 2018! Balkon, EBK, Keller, Stellplatz. Zen ...

externe Objnrafib788 StatusAktiv
Betreuer15 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ33334
OrtGütersloh LandDeutschland
Etage1.OG Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis269.000 € Hausgeld190 €
Provision3,57% vom KP (inkl. 19% MwSt.) Währung
Stellplatzanzahl1
externe Objnrafib788
StatusAktiv
Betreuer15
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ33334
OrtGütersloh
LandDeutschland
Etage1.OG
Wohnfläche80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis269.000 €
Hausgeld190 €
Provision3,57% vom KP (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Neubau-Eigentumswohnung im beliebten Gütersloher Ortsteil Isselhorst!

Wir präsentieren eine ideal geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Süd-West- Balkon im 1.OG eines modernen
4-Familienhauses, das in 2018 in Gütersloh-Isselhorst nach hohen energetischen Maßstäben errichtet
wurde (KfW 55 Standard).
Erdwärmepumpe, zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen,
3-fach-verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchsschutz, teils mit Schallschutzverglasung, elektrische
Rolläden. Energieausweis Klasse A+

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2029
Endenergiebedarf: 20.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung 4-FH Baujahr 2018, teils rot verklinkert und teils weiß verputzt
Gesamtgrundstücksgröße ca. 687 qm

Wohnung 3 im 1. OG - Auf dieser Ebene befindet sich kein weiterer Wohnungseingang
3-ZKBB, Gäste-WC - ca. 80 qm Wohnfläche
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
1 Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchwärmer und zusätzlichem WM-Anschluss
1 Gäste-WC

Die Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind bereits mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die Duschwand im Bad wird noch eingebaut.
Eine maßgeschneiderte Nobilia-EBK inkl. Elektrogeräte ist bestellt und im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch- und Trockenkeller.
Ein separates Gartenhaus bietet Platz für Mülleimer und Fahrräder.
Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage und Winterdienst sind extern vergeben.
An der Haustür befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videokamera.
Gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Lage Gütersloh - Isselhorst:
Bevorzugtes Wohngebiet an der Tangente Gütersloh - Bielefeld.

Das in 2018/2019 fertig gestellte 4-FH liegt nahe dem zentralen Dorfbereich.
Zu Fuß in gut 3 Minuten im Dorfkern, der alles bietet, was für den täglichen Bedarf notwendig ist:
Lebensmittel-Geschäfte, Ärzte, Handwerker, Dienstleister, Banken, Poststelle, Schreibwaren,
Gastronomie, Mode und Schuhe, Kunstgewerbe, Blumen und Pflanzen, Friseure, Wochenmarkt,
Bushaltestellen uvm.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarere Nähe.

Das Sport- und Vereinsleben wird in Isselhorst noch groß geschrieben.
Dorf-Feste und Veranstaltungen vertiefen die Gemeinschaft.
Besonders die "Isselhorster Nacht" begeistert seit 1999 Läufer und Besucher von nah und fern.
Sonstiges Sofort bezugsfrei.
Inkl. EBK, Kellerraum, Stellplatz!

Die bereits eingesetzte Hausverwaltung ist auch für die ordnungsgemäße Abrechnung der Hausneben-/Betriebskosten verantwortlich. Jede Wohnung hat separate Verbrauchszähler.
Hausgeldzahlung mtl. € 190,-

Haben wir hiermit Ihr Interesse für diese tolle Neubau-ETW in bester Lage geweckt?
Dann nutzen Sie gerne unser Kontaktformular, das Sie bitte mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse ausfüllen. Daraufhin erhalten Sie von uns das Exposé mit Angabe der Adresse für eine erste, selbstverständlich diskrete Außenbesichtigung.

Der erste Blick und die Lage haben Ihnen gefallen?
Dann stimmen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Heidi Milberg
Heidi Milberg 05204-9252870
h.milberg@am-kirchplatz-immobilien.de

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