in 33790 Halle (Westfalen)
RESERVIERT: KAPITALANLAGE: MFH mit 8 Garagen
| externe Objnr | aki844 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westfalen) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 437 m² | Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1.417 m² | Vermietbare Fläche | 485 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 565.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.550 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.550 € |
| Stellplatzanzahl | 9 |
| externe Objnr | aki844 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 33790 |
| Ort | Halle (Westfalen) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 437 m² |
| Nutzfläche | 170 m² |
| Grundstücksgröße | 1.417 m² |
| Vermietbare Fläche | 485 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Provision | zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.550 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 2.550 € |
| Stellplatzanzahl | 9 |
Objektbeschreibung Kaufgelegenheit für Kapitalanleger!
Ein 5-Parteienhaus mit 8 Garagen und 9 Stellplätzen sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus aus dem Baujahr 1959 wurde im Laufe der Jahre um- und ausgebaut.
Es ist dauerhaft gut vermietet.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand.
Die Vermietungsertrag hat derzeit noch sicher Entwicklungspotential.
2008 wurde eine Dachgaube erneuert.
Dort wurde auch eine neue Heizungstherme und teilweise die Fenster / DFF 2016 eingebaut.
Die große Wohnung im OG bekam 2010 einen Balkon und ein neues Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Bürofläche.
Diese wurde 2015 umfangreich saniert. Derzeit wird diese Fläche über die angrenzende EG-Whg erweitert und mit einem langfristigen Mietvertrag versehen.
Die Garagendächer wurden 2018 komplett saniert.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Lage Das MFH steht in Halle (Westf.) im OT Künsebeck.
In direkter Umgebung befinden sich ein Bäcker, Banken, Ärzte, eine Bushaltestelle und der Bahnhof ( Haller Willem )
Zum Gewerbegebiet sind es ca. 1 km.
Die BAB 33 - Anschlußstelle befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Über die naheliegende B68 sind viele Einkaufsmöglichkeiten in der Haller Innenstadt in 6 Minuten gut erreichbar.
Auch die Städte Bielefeld und Gütersloh sind in 15 - 30 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind knapp 1 km entfernt.
Sonstiges WICHTIGER HINWEIS:
Aufgrund der aktuellen Situation ( Hygienevorschriften infolge von CORONA ) bedarf es einer besonderen und sorgfältigen Organisation der Hausbesichtigungen. Zur Vermeidung unnötiger Kontakte bitten wir alle Interessenten, VOR Anfragen nach Besichtigungsterminen die hier zugeschickten Unterlagen sorfältig zu prüfen. Insbesondere sollten Sie sich bitte die Grundrisse, die Lage und das Umfeld der angebotenen Immobilie anschauen. Erst nach Ihrer positiven Bewertung ist eine Innenbesichtigung sinnvoll und wird dann von uns nach Terminabsprache gern organisiert. Wir bitten Sie um Verständnis für diese Vorgehensweise.
Ein 5-Parteienhaus mit 8 Garagen und 9 Stellplätzen sucht einen neuen Eigentümer.
Das Haus aus dem Baujahr 1959 wurde im Laufe der Jahre um- und ausgebaut.
Es ist dauerhaft gut vermietet.
Allgemein befindet sich das Objekt in einem dem Alter entsprechend guten und gepflegten Zustand.
Die Vermietungsertrag hat derzeit noch sicher Entwicklungspotential.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2020
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
2008 wurde eine Dachgaube erneuert.
Dort wurde auch eine neue Heizungstherme und teilweise die Fenster / DFF 2016 eingebaut.
Die große Wohnung im OG bekam 2010 einen Balkon und ein neues Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Bürofläche.
Diese wurde 2015 umfangreich saniert. Derzeit wird diese Fläche über die angrenzende EG-Whg erweitert und mit einem langfristigen Mietvertrag versehen.
Die Garagendächer wurden 2018 komplett saniert.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Lage Das MFH steht in Halle (Westf.) im OT Künsebeck.
In direkter Umgebung befinden sich ein Bäcker, Banken, Ärzte, eine Bushaltestelle und der Bahnhof ( Haller Willem )
Zum Gewerbegebiet sind es ca. 1 km.
Die BAB 33 - Anschlußstelle befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Über die naheliegende B68 sind viele Einkaufsmöglichkeiten in der Haller Innenstadt in 6 Minuten gut erreichbar.
Auch die Städte Bielefeld und Gütersloh sind in 15 - 30 Minuten erreichbar.
Kindergarten und Grundschule sind knapp 1 km entfernt.
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Aufgrund der aktuellen Situation ( Hygienevorschriften infolge von CORONA ) bedarf es einer besonderen und sorgfältigen Organisation der Hausbesichtigungen. Zur Vermeidung unnötiger Kontakte bitten wir alle Interessenten, VOR Anfragen nach Besichtigungsterminen die hier zugeschickten Unterlagen sorfältig zu prüfen. Insbesondere sollten Sie sich bitte die Grundrisse, die Lage und das Umfeld der angebotenen Immobilie anschauen. Erst nach Ihrer positiven Bewertung ist eine Innenbesichtigung sinnvoll und wird dann von uns nach Terminabsprache gern organisiert. Wir bitten Sie um Verständnis für diese Vorgehensweise.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Josef Reinhart
05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de
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