in 33790 Halle (Westfalen) / Bokel

Geräumige Wohnung im OG und DG mit Balkon und großem Garten

Objektnummeraki1014 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) / Bokel Etage1. + 2. OG
Wohnfläche130 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungGas HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaltmiete700 € Nebenkosten150 €
Warmmiete1.230 € Heizkosten350 €
Währung Kaution1.460 €
Stellplatzmiete30 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektnummeraki1014
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ33790
OrtHalle (Westfalen) / Bokel
Etage1. + 2. OG
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.230 €
Heizkosten350 €
Währung
Kaution1.460 €
Stellplatzmiete30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie unbedingt den letzten Absatz dieses Textes! Wir bitten von Anrufen abzusehen und bearbeiten AUSSCHLIEßLICH schriftliche Anfragen mit den vollständigen gewünschten Angaben.

Zum 1. April 2023 steht diese große, familienfreundliche Wohnung in Halle im Ortsteil Bokel zur Vermietung. Sie befindet sich im OG und DG eines Zweifamilienhauses (plus kleine Einliegerwohnung). Sie ist für eine Familie mit max. 3 Kindern ausgelegt.

 
Energieausweis
Art: Energieausweis wird noch erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Es handelt sich um eine sehr geräumige 2-Etagen-Wohnung: im OG bestehend aus Arbeits-/Schlafzimmer, Bad und dem großen Wohn-/Essbereich mit schönem Parkett und Echtholzdielen sowie Zugang zum tollen Balkon.
Im DG befinden sich 3 Schlafräume, ein Bad und ein kleiner Abtsellraum. Im oberen Flur sind Teppich und in den anderen Räumen pflegeleichtes Laminat verlegt.

Ich möchte ausdrücklich darauf hinweisen, dass die Zimmer im DG über ein kleines Treppenhaus erreichbar sind, das auch den Zugang zu einem weiteren kleinen Apartment ermöglicht. Das Verbindungstreppenhaus zwischen der unteren Etage der großen Wohnung und der oberen muss gemeinsam auch für das Apartment genutzt werden.

Alle Fenster sind neuwertig und 2- oder 3-fach verglast.

Mit zur Wohnung gehört der sehr große und komplett eingezäunte Garten hinter dem Haus, dieser wird den Mietern zur alleinigen Nutzung überlassen (die Eigentümerin nutzt nur gelegentlich ihre Terrasse). Eine überdachte Veranda, unter der im Sommer auch sehr gut Wäsche getrocknet werden kann, wartet bereits auf die neue Familie. Zur Wohnung gehören außerdem 1 Garage (die monatlichen Kosten dafür betragen 30 €), 2 weitere PKW-Stellplätze, 1 großer Kellerraum sowie ein Waschkeller für Waschmaschine und Trockner, in dem auch Wäsche auf einer Leine getrocknet werden kann.
Die genutzten Flächen - Garten, Treppenhaus, Kellerraum, Waschkeller - sind entsprechend von den neuen Bewohnern zu pflegen/regelmäßig zu reinigen. Für das Beet und den gepflasterten Bereich vor dem Haus wird ein Gärtner von der Eigentümerin engagiert.

Eine Gemeinschaftssatellitenschüssel ist vorhanden.

Die Heizkostenvorauszahlung über 350 € berechnet sich nach dem tatsächlichen Verbrauch in 2022 eines 4-P.-Haushalts.
Die sonstigen Nebenkosten von 150 € enthalten alle anfallenden weiteren Kosten außer Heizung, Strom und Telefon / Internet.
Lage Bokel ist eine kleine Siedlung etwas außerhalb von Halle. Halle ist schnell zu erreichen, so sind es bis zum Bahnhof zentral in Halle 3,4 Kilometer.
Ein Kindergarten befindet sich fußläufig, die Grundschule Hörste ist mit ca. 2,5 Kilometern nah bei. Zur Grundschule fährt ein Schulbus (die Bushaltestelle in der Nähe des Kindergartens ist fußläufig schnell zu erreichen).
Weitere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Halle (3 bis 4 Kilometer). Eine Bushaltestelle, die von Bussen zu allen Schulen im Umkreis angefahren wird, befindet sich direkt hinter dem Gartenzaun.
Sonstiges Wir bitten von Anrufen abzusehen.

Wir bearbeiten NUR schriftliche Anfragen mit vollständiger Adressangabe.
Bitte senden Sie immer auch ein paar Informationen zu sich und Ihrem persönlichen Umfeld mit:
- wieviele Personen sollen einziehen und wie alt sind diese
- haben Sie Haustiere (wenn ja, welche)
- wie ist die berufliche Situation der Erwachsenen
Dafür recht herzlichen Dank.
Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen!
Die Eigentümerin wünscht sich, dass die Mietenden vor Vertragsabschluss eine aktuelle Schufaselbstauskunft vorlegen.

Alle Informationen, insbesondere zu Maßen und Beschaffenheit der Wohnräume beruhen auf Angaben der Eigentümerin, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Julia Reinhart
Julia Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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