in 33790 Halle (Westf.)

Geräumiges EFH mit wertvollem Freizeitgrundstück

Objektnummeraki1042 StatusAktiv
Betreuer25 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ33790
OrtHalle (Westf.) LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße602 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungGas HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis285.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Währung
Objektnummeraki1042
StatusAktiv
Betreuer25
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ33790
OrtHalle (Westf.)
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße602 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terr.1
BefeuerungGas
HeizungsartGaszentralheizung
StellplatzartGarage
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis285.000 €
ProvisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Schönes, verklinkertes Reihenendhaus mit Vollkeller und eigener Garage. Das Haus verfügt über attraktiv geschnittene Räume, die einer Familie mit max. drei Kindern genug Platz für alle Lebenslagen bieten.

Weitere Vorteile:
Garage
Wintergarten
Gartenhaus
Zierteich

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2033
Endenergiebedarf: 286.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Das nach Südwesten ausgerichtete Reiheneckhaus verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit nachträglich angebautem Wintergarten. Vor diesem wurde ein kleiner Fischteich angelegt: somit ein sehr schöner Platz, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen.

Die Beschattungsmarkise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung, während der große Garten mit -häuschen eine grüne Oase darstellt.

Die Außentreppe neben der Terrasse ermöglicht einen bequemen Zugang zum Keller und erleichtert zusätzlich den Transport von Gartenutensilien.

Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon. Da das Haus mit einem Flachdach gebaut wurde, bietet dies den Vorteil, dass keine Dachschrägen im OG vorhanden sind. Dadurch wird der verfügbare Raum im Obergeschoss optimal genutzt und es entstehen keine Einschränkungen bei der Raumgestaltung. Außerdem bekommen Sie durch den Platz die Möglichkeit, von den Vorteilen einer Photovoltaik-Anlage zu profitieren und umweltfreundliche, kosteneinsparende Energie zu erzeugen.

Einige altersbedingte Renovierungsmaßnahmen im Haus täten gut und bieten viel Potential zur Modernisierung, um die Wohnqualität weiter zu verbessern.

Ein weiteres Schlafzimmer lässt sich im Bedarfsfall im KG zu Wohnzwecken umgestalten.

Eine eigene, zum Haus gehörende Garage rundet das ganze Angebot ab.
Lage Das Haus befindet sich in einem Seitenweg einer ruhigen Siedlung (30er Zone) in Halle-Künsebeck mit guter Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kurzer Anbindung an Halle, Gütersloh und Bielefeld, sowie Bus- und Zughaltestellen in der Nähe.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und den uns vorgelegten Unterlagen und sind daher ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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