in 33803 Steinhagen

Barrierefreies EFH – Wohnen wie im Bungalow ! EBK inklusive!

Objektnummer aki1075 Status Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 33803
Ort Steinhagen Land Deutschland
Wohnfläche 185 m² Nutzfläche 13 m²
Gesamtfläche 198 m² Grundstücksgröße 741 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terr. 1 Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 550.000 € Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektnummer aki1075
Status Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 33803
Ort Steinhagen
Land Deutschland
Wohnfläche 185 m²
Nutzfläche 13 m²
Gesamtfläche 198 m²
Grundstücksgröße 741 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terr. 1
Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 550.000 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Ein wunderbares und sehr interessantes Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche wartet auf die neuen Eigentümer!

Das Haus wurde hochwertig in ökologischer Bauweise mit hoher Energieeffizienz im Jahr 2016 errichtet.

Ein praktischer und vorteilhafter Grundriss, eine schöne überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten werden Ihnen die Kaufentscheidung leicht machen.

Im Erdgeschoss ist das barrierefreie Wohnen vollständig möglich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2034
Endenergiebedarf: 33.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A

Ausstattung Das Einfamilienhaus in dem begehrten Wohngebiet Steinhagen-Amshausen ist von hoher Qualität, wobei die verwendeten Baumaterialien größtenteils als umweltfreundlich und ökologisch eingestuft werden können. Die erstklassige industrielle Fertigung und handwerkliche Ausführung garantiert einen hohen Wohnkomfort und pflegeleichte Langlebigkeit.

Das Haus bietet mit knapp 200 m² Wohn-Nutzfläche ausreichend Platz für eine Familie mit 3 - 4 Personen.

Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie neben der großzügigen Eingangsdiele das Gäste-WC sowie den Aufgang zum Obergeschoss.

Aus der Diele betreten Sie den offenen und mit knapp 60 m² Wohnfläche großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Ausgang zur überdachten Terrasse.

Hier wartet auf Sie die schöne und hochwertige NOBILA-Küche samt den elektrischen Geräten von MIELE.

Ebenso praktisch der Hauswirtschaftsraum, der auf dem kurzen und ebenen Wege aus dem Küchenbereich zu erreichen ist. Hier finden Sie neben der Haustechnik mit der umweltfreundlichen und effizienten Luft-Wärme-Pumpe, genug Abstellmöglichkeiten für Hausutensilien und Speisevorräte. Ebenso ist hier Platz für Waschmaschine und Trockner.

Auch die unterm Carport geparkten Fahrzeuge können über den Nebeneingang aus der Küche in ein paar Schritten erreicht werden.

Im abgetrennten Schlafbereich finden Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en-Suite sowie den begehbaren Kleiderschrank/Ankleideraum.

Hervorzuheben ist das Wohnambiente in der Wohnlandschaft, denn die bis zu 4 m hohe Decke vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl.

Der gesamte Bereich ist mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet, die die Fußbodenheizung effizient unterstützen, während ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie auf der Empore ein Home-Office, ein großzügig geschnittenes Kinder-/Hobbyzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Aus dem Esszimmer treten Sie auf die teils überdachte Terrasse, die viel Platz für gemütliche Familientreffen mit Grillmöglichkeiten und Spielbereich bietet.

Im Eingangsbereich des Grundstücks befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge plus Motorrad oder Fahrräder sowie ein weiterer Stellplatz mit praktischer Wendemöglichkeit.

Somit können Sie komplett barrierefrei vom Carport über den Nebeneingang das Haus barrierefrei betreten. Eine sehr bequeme und praktische Wohnkultur.
Lage Das schöne und hochwertig gebaute Einfamilienhaus befindet sich in beliebten Ortsteil Amshausen in Steinhagen.

Der Stadtkern von Steinhagen ist in 3 - 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt BAB 33.

Nach Bielefeld oder Osnabrück können Sie auch bequem mit dem Zug "Haller Willem" fahren. Der Zustieg ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle gibt es in ca. 200 m Entfernung.
Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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