in 33790 Halle
Wohn(t)raum für Familien - hochwertiges EFH in Toplage Halle / Westf.
| Objektnummer | aki1099 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 | Auftrag bis | 30.09.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33790 | Ort | Halle |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Gesamtfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkon/Terr. | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 654.000 € |
| Provision | keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer | Währung | € |
| Objektnummer | aki1099 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| Auftrag bis | 30.09.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 33790 |
| Ort | Halle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 975 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terr. | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 654.000 € |
| Provision | keine zusätzliche Maklerprovision für Käufer |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses neuwertige, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, einen großzügigen Garten mit überdachter Terrasse und einen idyllischen (Schwimm-)Teich direkt davor.
Das Haus wurde nach den Wünschen der Bauherren geplant und in solider Bauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das gut geschnittene Grundstück ermöglichte eine sinnvolle und ästhetische Gestaltung – insbesondere der großzügige Haushof: Hier stehen ein Doppelcarport sowie vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Am Carport finden Sie noch einen gemauerten Abstellraum mit Durchgang zum Garten.
Das Haus beeindruckt mit einer klassischen Klinkerfassade in warmen Braun-Rot-Tönen. Das Dach ist mit langlebigen, braunen Tonziegeln eingedeckt und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Durch die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe betritt man das Haus. Gleich links liegt ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine räumlich getrennt steuerbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Das gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich durch große Terrassenfenster (mit elektrischen Rollläden) zum Garten. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch – perfekt für Gäste oder Familienleben.
Die separate Wohnküche mit ca. 20 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über ein weiteres Terrassenelement gelangt man direkt auf die rund 50 m² große, elegant ausgestattete Terrasse.
Diese ist mit hochwertigen anthrazitfarbenen, großen Bodenplatten belegt und fast vollständig mit einer Glasüberdachung in Edelstahlkonstruktion versehen – hier lässt sich der Aufenthalt im Freien bei jedem Wetter genießen. Der angrenzende Teich, der bei schönem Wetter auch zum Baden einlädt, sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ob zum Entspannen oder zum Spielen – hier ist Platz für Groß und Klein.
Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Praktisch: Der HWR ist über eine Nebentür direkt vom Carport aus zugänglich – perfekt für den schnellen und bequemen Transport von Einkäufen.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier nahezu gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für Wärme, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper.
Alle Fenster im OG sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen.
Von der zentralen Diele im Obergeschoss führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – sowie zusätzlicher Stauraum mit der BrennwertTherme.
Insgesamt stehen rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien mit bis zu vier Kindern.
Die Räume im Spitzboden noch nicht eingerechnet! Lage Ruhige Lage mit perfekter Anbindung – ideal für Familien.
Dieses junge, hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Halle (Westf.), idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ein Wohnumfeld wie geschaffen für Familien – besonders mit kleinen Kindern.
Kindergarten (ca. 500 m), Grundschule (ca. 650 m) und weiterführende Schulen (ca. 1 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit dem Rathaus liegt nur etwa 1 km entfernt.
Die Bahnstation „Haller Willem“ ist nur rund 700 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld und Osnabrück.
Hier vereinen sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen: eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlichen Baujahrs, garantiert ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges Einziehen und Wohlfühlen – seltenes Angebot in Top-Zustand.
Mit dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich hochwertig gebautes Einfamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist – für ein entspanntes und komfortables Leben.
Dank des jungen Baujahrs und der erstklassigen Ausführung handelt es sich um ein seltenes Angebot auf dem regionalen Immobilienmarkt. Hier können Sie nahezu ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charme dieses Hauses – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde nach den Wünschen der Bauherren geplant und in solider Bauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Das gut geschnittene Grundstück ermöglichte eine sinnvolle und ästhetische Gestaltung – insbesondere der großzügige Haushof: Hier stehen ein Doppelcarport sowie vier weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Am Carport finden Sie noch einen gemauerten Abstellraum mit Durchgang zum Garten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2035
Endenergieverbrauch: 46.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A
Das Haus beeindruckt mit einer klassischen Klinkerfassade in warmen Braun-Rot-Tönen. Das Dach ist mit langlebigen, braunen Tonziegeln eingedeckt und rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Durch die großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe betritt man das Haus. Gleich links liegt ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine räumlich getrennt steuerbare Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Das gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich durch große Terrassenfenster (mit elektrischen Rollläden) zum Garten. Es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch – perfekt für Gäste oder Familienleben.
Die separate Wohnküche mit ca. 20 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Über ein weiteres Terrassenelement gelangt man direkt auf die rund 50 m² große, elegant ausgestattete Terrasse.
Diese ist mit hochwertigen anthrazitfarbenen, großen Bodenplatten belegt und fast vollständig mit einer Glasüberdachung in Edelstahlkonstruktion versehen – hier lässt sich der Aufenthalt im Freien bei jedem Wetter genießen. Der angrenzende Teich, der bei schönem Wetter auch zum Baden einlädt, sowie der liebevoll angelegte Garten schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ob zum Entspannen oder zum Spielen – hier ist Platz für Groß und Klein.
Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Praktisch: Der HWR ist über eine Nebentür direkt vom Carport aus zugänglich – perfekt für den schnellen und bequemen Transport von Einkäufen.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier nahezu gleich große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Auch hier sorgt die Fußbodenheizung für Wärme, ergänzt durch einen Handtuchheizkörper.
Alle Fenster im OG sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern versehen.
Von der zentralen Diele im Obergeschoss führt eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – sowie zusätzlicher Stauraum mit der BrennwertTherme.
Insgesamt stehen rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Familien mit bis zu vier Kindern.
Die Räume im Spitzboden noch nicht eingerechnet! Lage Ruhige Lage mit perfekter Anbindung – ideal für Familien.
Dieses junge, hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Halle (Westf.), idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ein Wohnumfeld wie geschaffen für Familien – besonders mit kleinen Kindern.
Kindergarten (ca. 500 m), Grundschule (ca. 650 m) und weiterführende Schulen (ca. 1 km) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit dem Rathaus liegt nur etwa 1 km entfernt.
Die Bahnstation „Haller Willem“ ist nur rund 700 m entfernt und bietet eine gute Anbindung in Richtung Bielefeld und Osnabrück.
Hier vereinen sich urbanes Leben und entspanntes Wohnen: eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlichen Baujahrs, garantiert ein harmonisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
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Mit dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnlich hochwertig gebautes Einfamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist – für ein entspanntes und komfortables Leben.
Dank des jungen Baujahrs und der erstklassigen Ausführung handelt es sich um ein seltenes Angebot auf dem regionalen Immobilienmarkt. Hier können Sie nahezu ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich sofort zuhause fühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charme dieses Hauses – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Josef Reinhart
05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de
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