in 33790 Halle

verklinkertes EFH - RH mit Garage zentrumsnah in Halle

Objektnummer aki1110 Status Aktiv
Betreuer 13 Auftrag bis 20.12.2025
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Reihenhaus
PLZ 33790 Ort Halle
Land Deutschland Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 51 m² Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksgröße 261 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkon/Terr. 2
Befeuerung Öl Heizungsart Ölzentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Kaufpreis 315.000 €
Provision zzgl. 3,57% Maklerprov. für die Käufer, inkl. 19% MwSt. Währung
Objektnummer aki1110
Status Aktiv
Betreuer 13
Auftrag bis 20.12.2025
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenhaus
PLZ 33790
Ort Halle
Land Deutschland
Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 51 m²
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksgröße 261 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkon/Terr. 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Ölzentralheizung
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 315.000 €
Provision zzgl. 3,57% Maklerprov. für die Käufer, inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses architektonisch außergewöhnlich gestaltete Reihenhaus steht zentrumsnah in Halle / Westf. in einer beliebten und ruhigen Wohnstraße. Es ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar.

Dank der 21/2 geschossigen Bauweise bietet das Haus viel Platz und Komfort für bis zu 5 Personen plus Kellergeschoss.

Die Garage steht direkt vor dem Haus und ist über den Garten erreichbar

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2035
Endenergiebedarf: 203.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Wir betreten das Haus über einen Windfang. Von dort aus betreten wir das Wohn-Esszimmer. Dieser Raum ist über 2 Fenster lichtdurchflutet.

Nebenan befindet sich die Küche mit einem praktischen Abstellraum sowie das G-WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie neben der Öl-Zentralheizung ( Baujahr 2017 ) mit Warmwassererzeugung noch den Öltank. Sonst noch den Waschraum und 2 Abstellräume.

Aus dem Keller führt eine Außentreppe direkt in den Garten.

Im Obergeschoss finden wir 2 gleich große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Badezimmer ist zusätzlich Fußbodenheizung verlegt worden.

Das geräumige und gut geschnittene Elternschlafzimmer hat einen eigenen Balkon.

Im Dachgeschoss finden wir noch ein großes Kinder / Freizeit / Gäste-Zimmer mit eigenem kleinen Bad.
Lage Die Umgebung ist durch Wohngebäude mittlerer Größe geprägt.
Das EinfamilienHaus liegt an einer verkehrsberuhigten Sachgasse
in Halle / Westf..

Familien mit Kindern sind hier sehr gut aufgehoben und können die üblichen Bedarfseinrichtungen weitgehend fußläufig bequem erreichen. Das Grundstück bietet genug Platz als Kinderspielplatz oder Freizeitfläche mit Erholungscharakter.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges Das Haus wirkt insgesamt gepflegt und besticht durch die gut aufgeteilten Wohnräume. Es müssen aber die üblichen Schönheitsreparaturen wie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt werden.

Die Öl-Brennwertheizung wurde 2017 samt WW-Speicher installiert.
Der Öltankraum vor Kurzem neu gestrichen.

Die Hausfassade ist pflegeleicht verklinkert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Josef Reinhart
Josef Reinhart 05201-6619220
info@am-kirchplatz-immobilien.de

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